L agence peut elle se retourner sur moi

Bonjour, voila je suis entrain d acheter un commerce en passant par une agence et il ma date buttoir pour trouver le pret et le 15 mai pour le moment aucune reponse de banque mais le soucis c est le vendeur qui est en froid avec l agence et il m a dit qu apres cette date il me vendrai son commerce en direct sans passer par l agence et qu il me ferai economiser l argent de l agence ok ca c sympa mais ma peur c est ce que l agence peut se retourner contre moi merci de bien me repondre si vous avez une reponse