Mon proprietaire veux me donner l'usurfruit

Bonjour,
mon propritaire veux me laisser l'usurfruit de sa maison apres son deces
que me conseiller vous a se sujet et que côute les frais de notaire
il veux que je continue a vivre dans sa maison sans payer de loyer
je n'occupe de lui vue son age 92 ans il est veuf depuis 8ans il a une niece et un neveux il ne veux pas que la maison sois vendue apres sa mort et que j'ai le droit d'y abiter jusqu'a ma mort