Lettre d'intention d'achat de bien immobilier
Résolu
gael59530
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gael59530 -
gael59530 -
Bonjour,
J'ai signé la proposition d'achat de mon bien et je souhaite me retracter quels sont mes recours? merci de votre réponse cordialement
J'ai signé la proposition d'achat de mon bien et je souhaite me retracter quels sont mes recours? merci de votre réponse cordialement
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5 réponses
bsr
normalement aucun
vous ne pouvez vous rétracter en tant que vendeur
voir la teneur exacte de la proposition d'achat que vous avez signé
normalement aucun
vous ne pouvez vous rétracter en tant que vendeur
voir la teneur exacte de la proposition d'achat que vous avez signé
Bonjour,
Normalement quand un acheteur achète une maison en hypothèque, c'est lui qui devrait supporter les dettes parce qu'il vous rachète l'hypothèque. C'est un risque pour l'acheteur.
Dites lui vite et tu verras, il se retractera pour tromperie de la part de l'agence.
A+
Normalement quand un acheteur achète une maison en hypothèque, c'est lui qui devrait supporter les dettes parce qu'il vous rachète l'hypothèque. C'est un risque pour l'acheteur.
Dites lui vite et tu verras, il se retractera pour tromperie de la part de l'agence.
A+
Bonjour
1) quand on signe un compromis, le notaire vérifie si le bien est hypothéqué.
Si oui, il demande à celui qui a pris l'hypothèque s'il accepte de la lever on non , et si non ( car prix de vente trop bas par ex ) le compromis se retrouve caduc( condition suspensive )
2) tromperie de l'agence , kesako ??
1) quand on signe un compromis, le notaire vérifie si le bien est hypothéqué.
Si oui, il demande à celui qui a pris l'hypothèque s'il accepte de la lever on non , et si non ( car prix de vente trop bas par ex ) le compromis se retrouve caduc( condition suspensive )
2) tromperie de l'agence , kesako ??
MAis attention je ne suis pas certain à 100% ce que je viens de dire...Je laisse donc les experts vous confirmer mes dires...L'acheteur a 10 jours après signature pour se retracter. il fau qu'il vous envoie (à VOUS et pas à l'agence !!) une lettre en recommandé
MAis attention je ne suis pas certain à 100% ce que je viens de dire...Je laisse donc les experts vous confirmer mes dires
justement, avant de lancer une telle affirmation, on se renseigne, on ne dit pas n'importe quoi en espérant que quelqu'un repasse derrière
.L'acheteur a 10 jours après signature pour se retracter
et vous continuez ....
justement, avant de lancer une telle affirmation, on se renseigne, on ne dit pas n'importe quoi en espérant que quelqu'un repasse derrière
.L'acheteur a 10 jours après signature pour se retracter
et vous continuez ....
Je parle du compromis ... j'avais pas bien lu que c'est une offre d'achat dont parle Gael.
Gael : ne te laisse pas impressionner par l'agence, tu diras au potentiel acheteur (si tu arrives à le joindre) et tu lui dis que ta maison est hypothèquée. S'il veut qd même acheter ta maison tu lui diras que tu veux qu'il accepte l'hypothèque.
Gael : ne te laisse pas impressionner par l'agence, tu diras au potentiel acheteur (si tu arrives à le joindre) et tu lui dis que ta maison est hypothèquée. S'il veut qd même acheter ta maison tu lui diras que tu veux qu'il accepte l'hypothèque.
Je parle du compromis ...
c'est bien ce qui me faisait peur .........
Vous racontez n'importe quoi, abstenez vous sur ce coup , vous êtes nul là !!!!!!!!!!!!!!!
S'il veut qd même acheter ta maison tu lui diras que tu veux qu'il accepte l'hypothèque.
développez, je sens qu'on va apprendre des choses intéressantes là .....
c'est bien ce qui me faisait peur .........
Vous racontez n'importe quoi, abstenez vous sur ce coup , vous êtes nul là !!!!!!!!!!!!!!!
S'il veut qd même acheter ta maison tu lui diras que tu veux qu'il accepte l'hypothèque.
développez, je sens qu'on va apprendre des choses intéressantes là .....
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La législation juridique et financière évolue en permanence...
le manque de précisions sur le dates n'est pas régulier.
le seul problème, c'est que pour faire annuler l'offre d'achat, il faut soit un accord entre les 2 parties soit une décision du juge.
Cependant l'aspect situation hypothécaire est important.
En effet, le notaire doit gérer cet aspect là durant la vente.
A partir du moment où le montant de l'hypothèque est supérieur au prix de vente, soit la vente est caduque (si ce point est bien rédigé dans le compromis = à vérifier et le faire rajouter si nécessaire), soit l'acquéreur accepte d'acheter un bien déjà hypothéqué.
Vous pouvez le gérer en amont en informant les acquéreurs de ce point et en leur proposant d'arrêter immédiatement la vente ou sinon, vous allez signer un compromis en stipulant bien que l'acquéreur est informé de la situation hypothécaire du bien et qu'il sera caduque si le montant de l'hypothèque est supérieure au prix de vente.
donc dans mon cas du fait que l'hypothèque est supérieure l'agence est elle en droit de me réclamé les frais d'agence? cordialement