Lettre d'intention d'achat de bien immobilier

qu'est ce que vs entendez par teneur exacte? merci de me répondre

voir si elle est correctement rédigée avec la désignation exacte du bien, la date de validité, la date maxi pour la signature du compromis, ......

la désignation oui pas de date de validité pas de date de signature de compromis juste notre refus à la somme demandé et notre acceptation rapide on a eu qu'un jour pour donner notre réponse mais en meme temps ma maison est hypothéquée du fait de mon pret et mon pret est supérieur au montant est ce que cela peux annuler cette lettre d'intention d'achat de biens immobiliers? merci pour vos réponses

bjr

le manque de précisions sur le dates n'est pas régulier.
le seul problème, c'est que pour faire annuler l'offre d'achat, il faut soit un accord entre les 2 parties soit une décision du juge.

Cependant l'aspect situation hypothécaire est important.

En effet, le notaire doit gérer cet aspect là durant la vente.

A partir du moment où le montant de l'hypothèque est supérieur au prix de vente, soit la vente est caduque (si ce point est bien rédigé dans le compromis = à vérifier et le faire rajouter si nécessaire), soit l'acquéreur accepte d'acheter un bien déjà hypothéqué.

Vous pouvez le gérer en amont en informant les acquéreurs de ce point et en leur proposant d'arrêter immédiatement la vente ou sinon, vous allez signer un compromis en stipulant bien que l'acquéreur est informé de la situation hypothécaire du bien et qu'il sera caduque si le montant de l'hypothèque est supérieure au prix de vente.

bonjour merci de vos réponses
donc dans mon cas du fait que l'hypothèque est supérieure l'agence est elle en droit de me réclamé les frais d'agence? cordialement

Bonjour

1) quand on signe un compromis, le notaire vérifie si le bien est hypothéqué.
Si oui, il demande à celui qui a pris l'hypothèque s'il accepte de la lever on non , et si non ( car prix de vente trop bas par ex ) le compromis se retrouve caduc( condition suspensive )

2) tromperie de l'agence , kesako ??

tromperie car l'agence n'a pas informé le potentiel acheteur que la maison est hypothèquée

mais voyons, 70 % des biens ( hors neuf ) en vente sont hypothéqués car achetés avec un crédit ) , d'où la clause suspensive dans le compromis

Vous n'y connaissez rien , abstenez vous

Bonjour

ulyssesourd- 17 avril 2012 à 15:48
tromperie car l'agence n'a pas informé le potentiel acheteur que la maison est hypothèquée

N'importe quoi !!!

ben non, il vous aide pas, il vous dé sinforme

MAis attention je ne suis pas certain à 100% ce que je viens de dire...Je laisse donc les experts vous confirmer mes dires

justement, avant de lancer une telle affirmation, on se renseigne, on ne dit pas n'importe quoi en espérant que quelqu'un repasse derrière

.L'acheteur a 10 jours après signature pour se retracter

et vous continuez ....

Les 10 jours de relfexion n'existent plus ?

justement vous parlez de quelle signature ? offre ?? compromis ??

Je parle du compromis ... j'avais pas bien lu que c'est une offre d'achat dont parle Gael.

Gael : ne te laisse pas impressionner par l'agence, tu diras au potentiel acheteur (si tu arrives à le joindre) et tu lui dis que ta maison est hypothèquée. S'il veut qd même acheter ta maison tu lui diras que tu veux qu'il accepte l'hypothèque.

Je parle du compromis ...

c'est bien ce qui me faisait peur .........

Vous racontez n'importe quoi, abstenez vous sur ce coup , vous êtes nul là !!!!!!!!!!!!!!!

S'il veut qd même acheter ta maison tu lui diras que tu veux qu'il accepte l'hypothèque.


développez, je sens qu'on va apprendre des choses intéressantes là .....

belle lapalissage bulou , vraiment utile ;=))