crédit immo et remboursement anticipé!

Name: Droit finances : Remboursement anticipé
Uploaded: 2021-02-17T08:54:58+01:00
Duration: 2 min 28 s
Description: Avant de demander le remboursement anticipé d'un prêt immobilier, mieux vaut bien connaître la loi et la réglementation pour faire valoir vos droits a

Question

Bonjour, 
je suis actuellemnt en litige avec ma banque.

j'ai un prêt immo que je rembourse par anticipation pour en prendre un autre à la concurence.

il est noté sur le contrat 3% de pénalité si je rembourse par anticipation, mais un mois après la signature du prêt j'ai demandé par mail au directeur de l'agence son accord pour n'avoir aucun frais de remboursement et ce dernier a accepté.

a ce jour la banque me dit qu'il faut que je paye les 3% car je vais à la concurence.

est ce normal? (sachant il n'y a rien de noté dans le mail signifiant lors accord.)

merci de m'éclairer

cordialement

j

louvanne · Accepted Answer

Bonsoir, 
Même si vous aviez exonération de ces indemnités de remboursement, vous ne pourrez prétendre à les obtenir si vous changez de banque, il ne faut pas rêver tout de même.......
Quand je négocie pour mes clients l'exo d'IRA, c'est pour un remboursement anticipé dans leur propre banque mais en y restant.
Donc vous paierez cette somme, somme toute logique
Cdt

Sami-rite · Answer

Bonjour,

Avez-vous un preuve écrite de cet accord pour la suppression des frais de remboursement par anticipation ?

Normalement, votre contrat aurait du être modifié ou vous auriez du obtenir un avenant précisant que le remboursement par anticipation n'entraînera pas de frais supplémentaires.

Sinon, vous n'avez aucun recours puisque le contrat prévoit ces frais de 3%...


Les conseils d'Eric Roig, directeur-fondateur de droit-finances.net 
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Germain · Answer

Sami a raison, votre mail ne vaut rien.

jjmm6969 · Answer

j'ai gardé le mail notifiant leur accord. mais je n'ai rien d'autre.

Gérard · Answer

"j'ai un prêt immo que je rembourse par anticipation pour en prendre un autre à la concurrence. '"

et pas d'IRA ?

Vous n'êtes pas dans un feuilleton télé, mais dans la vraie vie !.......

Dans l'entreprise dans laquelle vous travaillez vous êtes totalement philanthropes ?

Faites attention, ça ne va pas durer  !

4joues · Answer

Je me permet de me joindre à votre conversation.
En effet je suis sur le point de vendre ma maison, car mon conjoint et moi nous séparons.

Je souhaite donc rembourser le crédit immobilier que j'ai à la Caisse d'Épargne et ils me réclament les 3%.

Cependant nous avions également négocier les frais de remboursement par anticipation avec notre courtier en prêt, la CAFPI. Ceci n'est pas stipuler sur notre contrat avec la Caisse d'Épargne mais j'ai encore les documents de la CAFPI qui eux le stipulent.

Pouvez vous m'aider...!?

Merci par avance.

louvanne · Answer

Bonsoir,
Je sais qu'avec la CE, on ne peut négocier les 3 % d'ira, mais une petite astuce pour les contourner, comme vous avez un crédit à la "carte", faîtes un remboursement en 3 fois et vos pénalités sautent....Tenez moi au courant, je l'ai déjà fait pour des clients
Bien cordialement

louvanne · Answer

Insistez s'ils ne veulent pas, puisque vous avez un crédit modulable....

yabobola · Answer

Bonjour, 
Que faire si un mois après la demande de remboursement anticipé d'un prêt immobilier,  je n'ai aucune reponse de mon agence Caisse D'Epargne malgré mes rappels?
Merci

Crédit immo et remboursement anticipé!

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