Crédit immo et remboursement anticipé!
jjmm6969
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Ludom -
Ludom -
Bonjour,
je suis actuellemnt en litige avec ma banque.
j'ai un prêt immo que je rembourse par anticipation pour en prendre un autre à la concurence.
il est noté sur le contrat 3% de pénalité si je rembourse par anticipation, mais un mois après la signature du prêt j'ai demandé par mail au directeur de l'agence son accord pour n'avoir aucun frais de remboursement et ce dernier a accepté.
a ce jour la banque me dit qu'il faut que je paye les 3% car je vais à la concurence.
est ce normal? (sachant il n'y a rien de noté dans le mail signifiant lors accord.)
merci de m'éclairer
cordialement
j
je suis actuellemnt en litige avec ma banque.
j'ai un prêt immo que je rembourse par anticipation pour en prendre un autre à la concurence.
il est noté sur le contrat 3% de pénalité si je rembourse par anticipation, mais un mois après la signature du prêt j'ai demandé par mail au directeur de l'agence son accord pour n'avoir aucun frais de remboursement et ce dernier a accepté.
a ce jour la banque me dit qu'il faut que je paye les 3% car je vais à la concurence.
est ce normal? (sachant il n'y a rien de noté dans le mail signifiant lors accord.)
merci de m'éclairer
cordialement
j
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9 réponses
Bonsoir,
Même si vous aviez exonération de ces indemnités de remboursement, vous ne pourrez prétendre à les obtenir si vous changez de banque, il ne faut pas rêver tout de même.......
Quand je négocie pour mes clients l'exo d'IRA, c'est pour un remboursement anticipé dans leur propre banque mais en y restant.
Donc vous paierez cette somme, somme toute logique
Cdt
Même si vous aviez exonération de ces indemnités de remboursement, vous ne pourrez prétendre à les obtenir si vous changez de banque, il ne faut pas rêver tout de même.......
Quand je négocie pour mes clients l'exo d'IRA, c'est pour un remboursement anticipé dans leur propre banque mais en y restant.
Donc vous paierez cette somme, somme toute logique
Cdt
Je me permet de me joindre à votre conversation.
En effet je suis sur le point de vendre ma maison, car mon conjoint et moi nous séparons.
Je souhaite donc rembourser le crédit immobilier que j'ai à la Caisse d'Épargne et ils me réclament les 3%.
Cependant nous avions également négocier les frais de remboursement par anticipation avec notre courtier en prêt, la CAFPI. Ceci n'est pas stipuler sur notre contrat avec la Caisse d'Épargne mais j'ai encore les documents de la CAFPI qui eux le stipulent.
Pouvez vous m'aider...!?
Merci par avance.
En effet je suis sur le point de vendre ma maison, car mon conjoint et moi nous séparons.
Je souhaite donc rembourser le crédit immobilier que j'ai à la Caisse d'Épargne et ils me réclament les 3%.
Cependant nous avions également négocier les frais de remboursement par anticipation avec notre courtier en prêt, la CAFPI. Ceci n'est pas stipuler sur notre contrat avec la Caisse d'Épargne mais j'ai encore les documents de la CAFPI qui eux le stipulent.
Pouvez vous m'aider...!?
Merci par avance.
Bonsoir,
Je sais qu'avec la CE, on ne peut négocier les 3 % d'ira, mais une petite astuce pour les contourner, comme vous avez un crédit à la "carte", faîtes un remboursement en 3 fois et vos pénalités sautent....Tenez moi au courant, je l'ai déjà fait pour des clients
Bien cordialement
Je sais qu'avec la CE, on ne peut négocier les 3 % d'ira, mais une petite astuce pour les contourner, comme vous avez un crédit à la "carte", faîtes un remboursement en 3 fois et vos pénalités sautent....Tenez moi au courant, je l'ai déjà fait pour des clients
Bien cordialement
Bonjour Louvanne,
Lorsque j'ai fait un crédit à la caisse d'épargne en 2009 j'avais demandé de supprimer mes pénalités de remboursement anticipé. Lors de la réception des offres, les pénalités étaient présentes --> Impossible de rater la vente et j'étais limliter par le compromis.
J'ai fait part de mon mécontentement à conseiller et il m'a assuré que cela concerné uniquement les rachats par la concurrence et qu'en cas de vente je n'aurai pas de pénalités.
Aujourd'hui je vends ma maison, mon conseiller n'est plus la et la caisse d'épargne me demande des pénalités ...grrrr.
Comment faire pour contourner les pénalités avec le remboursement en 3 fois ? j'ai un credit primo report.
D'avance merci.
Lorsque j'ai fait un crédit à la caisse d'épargne en 2009 j'avais demandé de supprimer mes pénalités de remboursement anticipé. Lors de la réception des offres, les pénalités étaient présentes --> Impossible de rater la vente et j'étais limliter par le compromis.
J'ai fait part de mon mécontentement à conseiller et il m'a assuré que cela concerné uniquement les rachats par la concurrence et qu'en cas de vente je n'aurai pas de pénalités.
Aujourd'hui je vends ma maison, mon conseiller n'est plus la et la caisse d'épargne me demande des pénalités ...grrrr.
Comment faire pour contourner les pénalités avec le remboursement en 3 fois ? j'ai un credit primo report.
D'avance merci.
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Bonjour,
Que faire si un mois après la demande de remboursement anticipé d'un prêt immobilier, je n'ai aucune reponse de mon agence Caisse D'Epargne malgré mes rappels?
Merci
Que faire si un mois après la demande de remboursement anticipé d'un prêt immobilier, je n'ai aucune reponse de mon agence Caisse D'Epargne malgré mes rappels?
Merci
Sur les contrat caisse d'épargne pret primo optionnel le remboursement anticipé ne peu excédé 3% du capital restant dû dans la limite d'un semestre d'intérêt.
Ce qui veux dire que si vous devais remboursé par anticipation 200 000 € mais que vous payer 400 € d'intérêt par mois vos frais de remboursement anticipé ne pourrons pas dépasser 2400€ (400€*6= 2400€)
@ +++
Ce qui veux dire que si vous devais remboursé par anticipation 200 000 € mais que vous payer 400 € d'intérêt par mois vos frais de remboursement anticipé ne pourrons pas dépasser 2400€ (400€*6= 2400€)
@ +++
Pour ne pas être pénalisé avec des pénalités il faudrait mais a confirmé selon votre contrat, utilisé le remboursement partiel.
ex il vous reste 1000 000 € a remboursé
il faudrait faire deux remboursement partiel de 47 000 €
il vous restera a versé 6 000 € sur 1 ans ou moins celons vos mensualité choisi avec le peu d'intérêt que cela implique soit presque 0€ de frais de remboursement si ce n'est les intérêt de la dernière année
ex il vous reste 1000 000 € a remboursé
il faudrait faire deux remboursement partiel de 47 000 €
il vous restera a versé 6 000 € sur 1 ans ou moins celons vos mensualité choisi avec le peu d'intérêt que cela implique soit presque 0€ de frais de remboursement si ce n'est les intérêt de la dernière année
Bonjour,
Avez-vous un preuve écrite de cet accord pour la suppression des frais de remboursement par anticipation ?
Normalement, votre contrat aurait du être modifié ou vous auriez du obtenir un avenant précisant que le remboursement par anticipation n'entraînera pas de frais supplémentaires.
Sinon, vous n'avez aucun recours puisque le contrat prévoit ces frais de 3%...
Les conseils d'Eric Roig, directeur-fondateur de droit-finances.net
Avez-vous un preuve écrite de cet accord pour la suppression des frais de remboursement par anticipation ?
Normalement, votre contrat aurait du être modifié ou vous auriez du obtenir un avenant précisant que le remboursement par anticipation n'entraînera pas de frais supplémentaires.
Sinon, vous n'avez aucun recours puisque le contrat prévoit ces frais de 3%...
Les conseils d'Eric Roig, directeur-fondateur de droit-finances.net
"Droit finances : Remboursement anticipé"
"j'ai un prêt immo que je rembourse par anticipation pour en prendre un autre à la concurrence. '"
et pas d'IRA ?
Vous n'êtes pas dans un feuilleton télé, mais dans la vraie vie !.......
Dans l'entreprise dans laquelle vous travaillez vous êtes totalement philanthropes ?
Faites attention, ça ne va pas durer !
et pas d'IRA ?
Vous n'êtes pas dans un feuilleton télé, mais dans la vraie vie !.......
Dans l'entreprise dans laquelle vous travaillez vous êtes totalement philanthropes ?
Faites attention, ça ne va pas durer !
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