logement occupé vendu aux encheres

Question

Bonjour, 
je suis locataire depuis 11 ans d'un logement avec un bail qui fini le 31 mars 2013 il a été signé avant la liquidation judicière de mon propriétaire. le nouveau propriétaire se présente en m'obligeant a signer un nouveau bai de 150e de plus que mon loyé, et en plus il me demande une caution alors que j'en ai versée une a la prise du logement il y a 11ans! at celle ci qui vas me la rendre a mon départ? le logement a été vendu le 12 janvier2012 et depuis je n'ai toujours pas payé mes loyés, je sais que je suis en tort mais je ne veux pas payer le loyé a son tarif, par manque de moyens je ne peux pas bloquer les sous chez un huissier c'est payant que doi je faire? la situation est inconfortable consseillez moi merci

feloxe · Accepted Answer

Le logement a été vendu le bail continue sans changement,ni augmentation de loyer ni versement de dépot de garantie ni aucune nouvelle signature de bail.
Vous êtes en tort de ne pas avoir payé votre loyer ,régularisez au plus vite au prix que vous payez avant la vente.
Au moment de votre départ le proprio devra vous rendre votre dépot de garantie,qu'il ne l'ai pas reçu de l'ancien proprio n'est pas votre probléme,il devra se débrouiller.

Rochat1 · Answer

Bonjour, 
Les conseils de feloxe sont tout à fait judicieux. Je me permettrai un petit ajout. Adressez un courrier RAR à votre nouveau propriétaire en mentionnant ce qui vient d'être dit par feloxe et maintenez vos habitudes. Ne pliez pas !

sirx · Answer

feloxe et rochat1 vous ont donné toutes les clefs :

1/pas de nouveau bail c'est l'ancien qui  continue
2/pas de hausse de loyer hors des hausses légales liées à l'irl
3/ conservez soigneusement le 1er bail spécifiant le montant versé à titre de dépôt de garantie
4/demandez la preuve de l'achat a la personne qui prétend être nouveau propriétaire, afin de vous assurer du bien fondé de sa qualité
5/ PAYEZ vos loyers et charge et rien de plus
6/ attendez qu'il dénonce votre bail dans les règles

et quoiqu'en dise votre nouveau propriétaire, laissez tomber, et poursuivez votre bail jusqu'à son éventuel dénonciation.

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