Logement occupé vendu aux encheres
Bonjour,
je suis locataire depuis 11 ans d'un logement avec un bail qui fini le 31 mars 2013 il a été signé avant la liquidation judicière de mon propriétaire. le nouveau propriétaire se présente en m'obligeant a signer un nouveau bai de 150e de plus que mon loyé, et en plus il me demande une caution alors que j'en ai versée une a la prise du logement il y a 11ans! at celle ci qui vas me la rendre a mon départ? le logement a été vendu le 12 janvier2012 et depuis je n'ai toujours pas payé mes loyés, je sais que je suis en tort mais je ne veux pas payer le loyé a son tarif, par manque de moyens je ne peux pas bloquer les sous chez un huissier c'est payant que doi je faire? la situation est inconfortable consseillez moi merci
je suis locataire depuis 11 ans d'un logement avec un bail qui fini le 31 mars 2013 il a été signé avant la liquidation judicière de mon propriétaire. le nouveau propriétaire se présente en m'obligeant a signer un nouveau bai de 150e de plus que mon loyé, et en plus il me demande une caution alors que j'en ai versée une a la prise du logement il y a 11ans! at celle ci qui vas me la rendre a mon départ? le logement a été vendu le 12 janvier2012 et depuis je n'ai toujours pas payé mes loyés, je sais que je suis en tort mais je ne veux pas payer le loyé a son tarif, par manque de moyens je ne peux pas bloquer les sous chez un huissier c'est payant que doi je faire? la situation est inconfortable consseillez moi merci
3 réponses
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ContributeurLe logement a été vendu le bail continue sans changement,ni augmentation de loyer ni versement de dépot de garantie ni aucune nouvelle signature de bail.
Vous êtes en tort de ne pas avoir payé votre loyer ,régularisez au plus vite au prix que vous payez avant la vente.
Au moment de votre départ le proprio devra vous rendre votre dépot de garantie,qu'il ne l'ai pas reçu de l'ancien proprio n'est pas votre probléme,il devra se débrouiller.-
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mon nouveau proprietaire m' éxplique que la cour de cassation lui a dit qu'il n'avait pas a rendre ce qu'il n'avait pas versé ce qu'il me demande par courrier: je vous met en demeure d'honorer vos obligations immédiatement a savoir
- signer un état des lieux
-sgner un bail ou un avenant vu l'évolution des lois depuis votre 1ere location il y a 11 ans mentionnant le changement de bailleur.( j'ai oublié de préciser que c'était une vente aux enchéres;
-le versement légal d'un mois de aution rassurez moi en disant qu'il veux me faire peur et sa mache j'attend vos réponses merci d"avance -
ContributeurIl vous met la pression et essaie de vous faire peur.
Pourquoi aurait il eu affaire a la cour de cassation pour une vente judiciaire.
-Un état des lieux ne peut pas être exécuté alors que vos meubles sont dans le logement,envoyez lui une copie de celui fait avec l'ancien proprio.
-Pour un changement de proprio pas besoin de signer un bail ou un avenant il suffit que le nouveau proprio vous avise par lrar du changement.
-Vous avez déja versé 1 mois de dépot de garantie vous n'avez pas a le refaire.
Vous devez avoir dans votre département l'ADIL ou ANIL avec qui vous pouvez prendre RV ils vous guideront et vous rédigeront un courrier si besoin pour le nouveau proprio.
Ne versez rien ,ne signez rien sans avoir consulté l'ADIL si le nouveau proprio vous met la pression dites lui que vous avez pris RV avec un avocat pour connaitre vos droits -
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La législation juridique et financière évolue en permanence...