Reprise pour travaux local commercial
agds
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Bonjour,
Je suis actuellement en création d'entreprise et je reprends un local commercial, en location.
L'agente immobilier me propose de faire une "reprise pour travaux" auprès de l'actuel locataire, afin d'éviter les frais engendrés par une cession de droit au bail. Ceci est possible car le montant initial du dab est assez bas.
J'ai beaucoup de mal à comprendre en quoi cela consiste, et je ne trouve aucune information là dessus.
Je suis preneuse de tout renseignement sur le sujet.
Merci d'avance, et bonne journée !
Je suis actuellement en création d'entreprise et je reprends un local commercial, en location.
L'agente immobilier me propose de faire une "reprise pour travaux" auprès de l'actuel locataire, afin d'éviter les frais engendrés par une cession de droit au bail. Ceci est possible car le montant initial du dab est assez bas.
J'ai beaucoup de mal à comprendre en quoi cela consiste, et je ne trouve aucune information là dessus.
Je suis preneuse de tout renseignement sur le sujet.
Merci d'avance, et bonne journée !
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2 réponses
Bonjour,
Est-ce qu'il y a des "Devis" de travaux qui ont été réalisés et si oui, l'Agent Immobilier vous a-t-il proposé l'un d'eux pour les conditions de reprise de ce local commercial avec Bail de location (3/6/9), si vous vous trouvez être intéressé(e) par le loyer etc... ?
L'Agent Immobilier semble vous proposer le local avec la reprise des travaux à votre charge (condition), ce qui vous permettrait de ne pas avoir à payer de droit de cession du commerce en plus et ainsi d'obtenir la reprise du "Bail de location" en cours...
Sauf erreur.
Cordialement.
Est-ce qu'il y a des "Devis" de travaux qui ont été réalisés et si oui, l'Agent Immobilier vous a-t-il proposé l'un d'eux pour les conditions de reprise de ce local commercial avec Bail de location (3/6/9), si vous vous trouvez être intéressé(e) par le loyer etc... ?
L'Agent Immobilier semble vous proposer le local avec la reprise des travaux à votre charge (condition), ce qui vous permettrait de ne pas avoir à payer de droit de cession du commerce en plus et ainsi d'obtenir la reprise du "Bail de location" en cours...
Sauf erreur.
Cordialement.
Eh bien de ce que j'ai compris, je vais avoir une sorte de "facture" des travaux réalisés, au prix que nous avons négocié.
En ce qui concerne le bail, je suis en attente des nouvelles conditions de la régie immobilière. Mais qui ne devraient pas être bien différentes des anciennes.
Vous me confirmez donc que cette "reprise pour travaux" est une pratique possible et légale?
Je vous remercie beaucoup de votre réponse rapide.
Cordialement.
En ce qui concerne le bail, je suis en attente des nouvelles conditions de la régie immobilière. Mais qui ne devraient pas être bien différentes des anciennes.
Vous me confirmez donc que cette "reprise pour travaux" est une pratique possible et légale?
Je vous remercie beaucoup de votre réponse rapide.
Cordialement.
Peut-être est-ce votre intérêt d'accepter la proposition du montant de la reprise des travaux (coût sur la facture détaillée) si celui-ci se trouve être inférieur au montant de la cession qui sans réalisation de travaux, vous serait demander pour la reprise du droit du Bail,
(en écartant les loyers).
Le choix doit se faire entre l'une ou l'autre proposition...
Sauf erreur.
Cordialement.
(en écartant les loyers).
Le choix doit se faire entre l'une ou l'autre proposition...
Sauf erreur.
Cordialement.
La législation juridique et financière évolue en permanence...