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2 réponses
Bonjour,
Si vous l'avez achetée, elle est entièrement à vous.
Si vous l'habitez, c'est votre résidence principale, et dans ce cas, vous n'aurez pas de plus value.
Pour la vendre, d'abord, il faut avoir une idée du prix qu'elle vaut, en comparant avec des biens semblables à vendre dans la même ville ou le même quartier. (vous consultez les annonces de vente sur le net pour vous faire une idée.
Il faudra faire les diagnostics nécessaires, principalement le DPE, le diagnostic électricité, amiante, ERNT, plomb si elle est très ancienne ...
Si ces diagnostics ont été faits récemment vous n'aurez pas à les refaire, car ils sont valables 10 ans, sauf ERNT (risques naturels).
Lorsque vous serez sûr du prix que vous voulez en demander, vous mettez une annonce sur le net par exemple. Il y a plusieurs sites dont "le bon coin" entièrement gratuit, ou alors de " particulier à particulier".
Et vous attendez les acheteurs pour faire visiter. Lorsque vous avez quelqu'un d'intéressé, il faut quand même prendre quelques renseignements sur sa solvabilité. Et alors, vous allez passer le compromis chez le notaire.
Vous pouvez aussi faire appel à une agence, sans donner l'exclusivité, mais attention vous risquez d'être moins libre.
Si vous l'avez achetée, elle est entièrement à vous.
Si vous l'habitez, c'est votre résidence principale, et dans ce cas, vous n'aurez pas de plus value.
Pour la vendre, d'abord, il faut avoir une idée du prix qu'elle vaut, en comparant avec des biens semblables à vendre dans la même ville ou le même quartier. (vous consultez les annonces de vente sur le net pour vous faire une idée.
Il faudra faire les diagnostics nécessaires, principalement le DPE, le diagnostic électricité, amiante, ERNT, plomb si elle est très ancienne ...
Si ces diagnostics ont été faits récemment vous n'aurez pas à les refaire, car ils sont valables 10 ans, sauf ERNT (risques naturels).
Lorsque vous serez sûr du prix que vous voulez en demander, vous mettez une annonce sur le net par exemple. Il y a plusieurs sites dont "le bon coin" entièrement gratuit, ou alors de " particulier à particulier".
Et vous attendez les acheteurs pour faire visiter. Lorsque vous avez quelqu'un d'intéressé, il faut quand même prendre quelques renseignements sur sa solvabilité. Et alors, vous allez passer le compromis chez le notaire.
Vous pouvez aussi faire appel à une agence, sans donner l'exclusivité, mais attention vous risquez d'être moins libre.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
4 avril 2012 à 15:58