être propriétaire à 50 % du terrain de Mr

Bonjour,
mon conjoint possède un terrain sur lequel nous allons construire ensemble (ou je vais investir à 50 %). Cependant n'étant ni pacsé, ni marié, juste en couple, je sais que ma position n'est pas la meilleure. Le propriétaire du terrain et propriétaire de la maison construite dessus. Alors voilà, je veux être propriétaire de son terrain à 50 %, quelles démarches doivent faire ? Simplement mairie ou passage chez le notaire obligé ? (la solution la moins couteuse et légale m'interesse).

Merci à ceux qui pourront me répondre.
Bien à vous.