Serrure défectueuse, poignée de fenêtre

Bonjour,
La serrure de l'entrée de mon appartement a cassé, usure. J'ai du faire changer la serrure en urgence et en ai eu pour une facture importante. J'ai demandé à mon propriétaire d'au moins prendre en charge le prix du barillet puisqu'il refusait l'intervention de nuit mais il refuse de débourser le moindre sous. Est-il dans son droit ? De plus, c'est la deuxième fois qu'il ne me prévient pas du changement de code de mon immeuble, ne répond pas à mes courriers et depuis trois semaines j'attends sa réponse pour la réparation d'une poignée de fenêtre qui n'ouvre plus. SOS, il me "pourrit" la vie, que faire ?
Merci