Date du préavis

Question

Bonjour,  
 J occupe un f3 meublé ; j ai trouvé un f4 et sur le bail du meublé il y a inscrit qu il faut qu un mois de preavis. j ai donc envoyé mon courrier le 13 mars pour quitter le 15 avril; j ai deja les clés de l autre appertement donc je paye 2 loyers. la proprietaire du f3 ma fait comprendre que je paierai jusqu au 30 avril mais qu elle veut faire l etat des lieux vers le 15 comme stipulé dans ma lettre. Si je dois payer le mois entier  il sera hors de question que je fasse l etat des lieux avant. J ai appris qu elle partait avant la fin du mois d avril chez sa fille aux etats unis donc je pense que c est pour ça qu elle veut faire l etat des lieux avant..  que me conseillez-vous ??  merci pour vos reponse.

BmV · Answer

Si la date officielle de fin de bail est imposée au 30 avril, l'état des lieux sortant serait je crois à faire le 29 ou le 30 et on garde les clés jusqu'à cette date.

Il serait cependant bon (et même obligatoire ...) que la propriétaire fasse cette réponse par écrit.

Côté pratique : si vraiment elle veut partir fin du mois, on peut alors négocier plus simplement un état des lieux plus tôt mais du coup avec un paiement de loyer au prorata ; ne pas oublier la restitution de caution.

Surtout faire le maximum pour avoir toutes les décisions par écrit.

BmV · Answer

"apparement elle ne rend jamais la caution" : elle est obligée, c'est la Loi, sauf s'il y a des raisons concrètes comme des dégâts ou des manques par rapport à l'état des lieux entrant, mais qui doivent être consignés par écrit dans l'état des lieux sortant, dont chacune des deux parties garde un exemplaire.

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