Devenir propriétaire d'un terrain
vane09
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granny -
granny -
Bonjour,
Nous envisageons d'acheter un terrain dans le but de construire une maison.
Pour l'instant nous sommes loin de lancer les travaux mais nous commençons à rechercher le terrain idéal!
Nous en avons repéré un.
A votre avis est-ce une bonne opération d'acheter un terrain même si nous ne construisons pas de suite?
Une fois propriétaire, que devrons nous payer chaque année (assurance, taxe,...)?
Si notre projet de construction ne peut se faire, pourrons nous revendre le terrain sans pénalités?
Sur l'annonce, l'agence pécise que le CU est accordé, que les raccordements sont en bordure de terrain, devons nous faire attention à certaines choses?
Vous l'avez compris, ce sera notre premier achat d'un terrain et donc la première maison, donc on est loin d'avoir toutes les infos!!
merci de votre aide!!
Nous envisageons d'acheter un terrain dans le but de construire une maison.
Pour l'instant nous sommes loin de lancer les travaux mais nous commençons à rechercher le terrain idéal!
Nous en avons repéré un.
A votre avis est-ce une bonne opération d'acheter un terrain même si nous ne construisons pas de suite?
Une fois propriétaire, que devrons nous payer chaque année (assurance, taxe,...)?
Si notre projet de construction ne peut se faire, pourrons nous revendre le terrain sans pénalités?
Sur l'annonce, l'agence pécise que le CU est accordé, que les raccordements sont en bordure de terrain, devons nous faire attention à certaines choses?
Vous l'avez compris, ce sera notre premier achat d'un terrain et donc la première maison, donc on est loin d'avoir toutes les infos!!
merci de votre aide!!
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2 réponses
Bonjour,
Acheter un terrain sans avoir de projet de construction dans l'immédiat peut être une chose pour se prémunir contre une augmentation du prix diu foncier dans le futur.
L'inconvénient c'est que si c'est à crédit vous rembourserez un crédit sans que l'achat ne vous rapporte quoique ce soit (loyer ou économie d'un loyer), vous serez redevable de la taxe foncière sur le non bâti.
En cas de revente (durant les 10 ans qui suivront)vous devrez vous acquitter de l'impôt sur la plus value.
Si vous achetez dans un lotissement, il peut avoir une clause qui vous oblige à construire dans un certains délai, et vous devrez entretenir votre parcelle.
Acheter un terrain sans avoir de projet de construction dans l'immédiat peut être une chose pour se prémunir contre une augmentation du prix diu foncier dans le futur.
L'inconvénient c'est que si c'est à crédit vous rembourserez un crédit sans que l'achat ne vous rapporte quoique ce soit (loyer ou économie d'un loyer), vous serez redevable de la taxe foncière sur le non bâti.
En cas de revente (durant les 10 ans qui suivront)vous devrez vous acquitter de l'impôt sur la plus value.
Si vous achetez dans un lotissement, il peut avoir une clause qui vous oblige à construire dans un certains délai, et vous devrez entretenir votre parcelle.
Bonsoir, Si vous avez de l'argent à placer, l'achat d'un terrain est un bon placement, à condition que le PLU de votre commune ne soit pas modifié et que dans quelques années le terrain ne soit plus constructible. A vous, de bien contrôler tout celà. Si c'est dans un lotissement viabilisé pas de problèmes.
La législation juridique et financière évolue en permanence...