Soucis entre propriétaire et locataire

Bonjour,


donc voila depuis 2003 nous étions en location avec un état des lieux d'entrée,augmentation de loyer tous les ans 2003=350 euros/2011=440 euros.

fin d'année 2011 on souhaite acheter et pour le pret à taux zéro on réalise que l'on a pas de bail écrit donc interdiction d'augmentation.

selon le proprio il est dans ces droits.

il me soutient aussi qu'il n'y as pas de caution de faite alors que je lui montre mon talon de chèque avec la valeur d mois en cours et un mois de caution et soutient toujours autant

j'ai fait appel a ma banque pour la trace du chèque car le proprio a brulé ces revelé de banque.

il veux me facturé un ramonage alors que l'on a chauffé tous le temps électrique et le conduit de cheminée ne figure pas sur l'état des lieux.

mon état des lieux de sortie a bien été signé par le propriétaire sans anomalie constaté.

merci d'avance pour vos réponses.