Rachat nue propriete

Résolu
mary - 2 mars 2012 à 12:21
 mary - 2 mars 2012 à 14:54
Bonjour,
Mon mari décédé m'a laissé l'usufruit d'une maison valant 200000 e.Nous étions mariés sous le régime séparation de biens.Il a deux enfants.J'ai 58 ans. Combien dois-je aux enfants si je rachète la nue propriété.Combien me doivent -ils s'ils je cède l'usufruit pour qu'ils soient propriétaires exclusifs?

2 réponses

condorcet Messages postés 39501 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 21 juin 2023 18 265
2 mars 2012 à 14:19
Combien me doivent -ils s'ils je cède l'usufruit pour qu'ils soient propriétaires exclusifs?
En raison de votre âge actuel, la valeur (fiscale) de votre usufruit est de 50 %.
A partir de 61 ans, il est réduit de 10 %.

Combien dois-je aux enfants si je rachète la nue propriété.
50 %.
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Merci.Mais que se passe-t-il si je me donne le temps de réfléchir, disons encore deux ans car ni les uns ni les autres ne pouvons donner 100000 €! Ai je le droit de demander un usufruit temporaire?
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condorcet Messages postés 39501 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 21 juin 2023 18 265
2 mars 2012 à 14:50
disons encore deux ans car ni les uns ni les autres ne pouvons donner 100000 €!
La valeur fiscale d'un usufruit baisse de 10 % tous les 10 ans.
(> 61 ans > 71 ans etc..)
Plus vous tarderez moins vous percevrez.

Ai je le droit de demander un usufruit temporaire?
Vous avez déjà un usufruit viager.
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MERCI ENCORE.Bien,je vais vendre ma part.
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