Propriétaire jette les affaires du locataire

Bonjour,

J'ai fait des recherches pour voir si ce sujet avait déjà été traité et je n'ai rien trouvé, désolée d'avance si un tel sujet existait déjà.

J'ai un ami entrepreneur qui louait un bureau et un box pour son activité.

Il a eu des retards de paiement et le propriétaire lui envoyait la facture de loyer mensuel à payer et à un moment il a juste changer les serrures sans rien dire, sans prévenir...

Après mon ami a pu lui payer une partie des loyers et le propriétaire a remis les anciennes serrures.

Il n'a pas pu payer son retard de loyers, donc accumulation et rebelote le propriétaire rechange les serrures.

Le propriétaire continue d'envoyer ses loyers normalement.

Je dois préciser que mon ami n'a rien fait pendant cette période, il ne pouvait pas être dans le local vu qu'il était fermé et n'a pas pris contact avec le propriétaire.

Puis il y a qques mois, il envoie la "facture" de loyer en disant que si c 'est pas payé, il va faire appel à la justice. En décembre, mon ami reçoit un courrier d'huissier lui disant qu'il doit telle somme à son propriétaire.

Le propriétaire est venu reprendre les clés du box et du local au domicile du locataire.

Mon ami est en redressement judiciaire, un commissaire priseur doit faire l'inventaire de son matériel, ils ont rendez-vous à ce local, n'ayant plus les clés le commissaire priseur appelle le propriétaire. Ce dernier dit qu'il a jeté toutes les affaires.

Visiblement il n'a pas fait ça avec l'huissier mais tout seul.

Je suis consciente que mon ami est en faute car il n'a pas payé les loyers...cependant le propriétaire a jeté du matériel mais aussi des papiers d'entreprise, comme des papiers d'assurance...a-t-il légalement le droit de jeter ses affaires comme ça, y compris des papiers officiels et importants? Mon ami souhaiterait écrire une lettre pour essayer de récupérer ses affaires au cas où elles ne sont pas vraiment jetées et je ne sais pas quoi mettre dans le corps de la lettre. Je cherche depuis des heures des solutions, des locataires ayant eu le même souci mais je ne trouve pas de réponse.

Merci d'avance à ceux qui prendront le temps de me lire et de me répondre.