Location appartements
patricia08
-
26 févr. 2012 à 20:56
^^Marie^^ Messages postés 113901 Date d'inscription mardi 6 septembre 2005 Statut Membre Dernière intervention 28 août 2020 - 4 mars 2012 à 17:04
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00lina00
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26 févr. 2012 à 20:58
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Bonsoir,
Un début à votre recherche ;)
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/557-depot-de-garantie-location-et-caution-definition-plafond/
Un début à votre recherche ;)
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^^Marie^^
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4 mars 2012 à 17:04
4 mars 2012 à 17:04
Bonjour
Les agences immobilières peuvent vous conseiller, et éventuellement s'occuper de la gestion locative.
DPA obligatoire pour la location.
Location vide ou meublée ?
Qu'elles sont les garanties que vous allez avoir pour les impayés de loyers ?
Déléguer la gestion peut paraître la solution la plus simple : une fois le locataire trouvé, vous ne vous occupez plus de rien. C'est l'administrateur qui assure la gestion courante, les éventuelles réparations à effectuer, les congés, les états des lieux... Evidemment, confier la gestion locative a un coût mais, dans l'hypothèse où vous résidez loin du lieu de la location ou que vous manquez de temps, cette solution doit être envisagée.
Se protéger contre les impayés est peut-être la principale préoccupation du bailleur. Pour ce faire, deux moyens juridiques: la caution et l'assurance loyers impayés. Avantages et inconvénients des deux procédés...
En dehors de cette hypothèse, sachez que la gestion locative est loin d'être insurmontable, il suffit d'être bien informé de vos droits et de vos obligations. Le jeu en vaut la chandelle : la gestion du bien par un administrateur vous coutera entre 6 et 8 % du montant des loyers perçus
La loi du 6 juillet 1989 est venue pacifier la relation entre propriétaire et locataire. Les pièces à demander, les préavis et les congés, la décence du logement, les travaux... La loi organise l'ensemble des relations bailleurs/locataires.
++
Les agences immobilières peuvent vous conseiller, et éventuellement s'occuper de la gestion locative.
DPA obligatoire pour la location.
Location vide ou meublée ?
Qu'elles sont les garanties que vous allez avoir pour les impayés de loyers ?
Déléguer la gestion peut paraître la solution la plus simple : une fois le locataire trouvé, vous ne vous occupez plus de rien. C'est l'administrateur qui assure la gestion courante, les éventuelles réparations à effectuer, les congés, les états des lieux... Evidemment, confier la gestion locative a un coût mais, dans l'hypothèse où vous résidez loin du lieu de la location ou que vous manquez de temps, cette solution doit être envisagée.
Se protéger contre les impayés est peut-être la principale préoccupation du bailleur. Pour ce faire, deux moyens juridiques: la caution et l'assurance loyers impayés. Avantages et inconvénients des deux procédés...
En dehors de cette hypothèse, sachez que la gestion locative est loin d'être insurmontable, il suffit d'être bien informé de vos droits et de vos obligations. Le jeu en vaut la chandelle : la gestion du bien par un administrateur vous coutera entre 6 et 8 % du montant des loyers perçus
La loi du 6 juillet 1989 est venue pacifier la relation entre propriétaire et locataire. Les pièces à demander, les préavis et les congés, la décence du logement, les travaux... La loi organise l'ensemble des relations bailleurs/locataires.
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La législation juridique et financière évolue en permanence...