Contact vendeur avant mandat exclusif
marc
-
26 févr. 2012 à 20:13
Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 - 27 févr. 2012 à 10:35
Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 - 27 févr. 2012 à 10:35
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Valenchantée
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26 févr. 2012 à 20:26
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Bonjour,
Il existe un délai de rétractation uniquement si le vendeur a signé ce mandat en dehors de l'agence.
Il existe un délai de rétractation uniquement si le vendeur a signé ce mandat en dehors de l'agence.
Bonjour,
comme le contact etait pris avant la signature du mandat normalement votre proposition n'est pas concernée.
Ensuite il peut denoncer le mandat en LRAR aupres de l'agence sans probleme.
c'est un contrat comme un autre.
Et on ne doit jamais signer de mandat exclusif cela ne nourrit gratuitement les agences c'est quasi une arnaque officielle !
comme le contact etait pris avant la signature du mandat normalement votre proposition n'est pas concernée.
Ensuite il peut denoncer le mandat en LRAR aupres de l'agence sans probleme.
c'est un contrat comme un autre.
Et on ne doit jamais signer de mandat exclusif cela ne nourrit gratuitement les agences c'est quasi une arnaque officielle !
Valenchantée
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26 févr. 2012 à 20:33
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Bonjour Halphie,
Euhh, je doute qu'il puisse dénoncer le mandat quand ça lui chante ! un mandat est généralement signé pour une durée de trois mois (parfois six mois) ... et la dénonciation n'est possible que 15 jours avant la fin de l'échéance.
En outre, je ne vois pas bien en quoi le mandat exclusif nourrit "gratuitement" les agences !! il n'y a pas de versement de quelque somme que ce soit à la signature d'un mandat exclusif !
Euhh, je doute qu'il puisse dénoncer le mandat quand ça lui chante ! un mandat est généralement signé pour une durée de trois mois (parfois six mois) ... et la dénonciation n'est possible que 15 jours avant la fin de l'échéance.
En outre, je ne vois pas bien en quoi le mandat exclusif nourrit "gratuitement" les agences !! il n'y a pas de versement de quelque somme que ce soit à la signature d'un mandat exclusif !
Reinedeseptembre
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26 févr. 2012 à 20:46
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Bsr
Je croyais que, sous mandat d'exclusivité, le vendeur ne pouvait pas vendre en direct...
Je croyais que, sous mandat d'exclusivité, le vendeur ne pouvait pas vendre en direct...
kikifather
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26 févr. 2012 à 21:48
26 févr. 2012 à 21:48
halphie
un mandat ne se rompt pas comme cela !
il y a des règles à respecter.
S'il a été signé au domicile du vendeur, alors, celui-ci a 7 jours pour le dénoncer.
S'il a été signé à l'agence, alors, il ne peut avant 3 mois (voir plus = voir les conditions générales).
S'il ne peut être rompu, l'acquéreur devra payer les honoraires agence, c'est la règle.
Maintenant, qd vous dites : Et on ne doit jamais signer de mandat exclusif cela ne nourrit gratuitement les agences c'est quasi une arnaque officielle !
c'est votre avis, mais je ne suis pas d'accord avec vous, au contraire, un mandat exclusif a un tx de réussite bien plus important (environ 5X plus) et dans un délai bp plus court qu'un mandat simple (30 jours contre 75 jours).
Un vendeur a tout intérêt à passer par une agence car il minimisera les risques au maximum concernant sa vente (pb de financement géré par des pros, risques de procès ou de surprises très limités car gérés par des pros....etc)
D'ailleurs, les pbs suite à une vente immobilière, on en voit qq uns sur le site et comptez le nbre de fois ou il s'agit d'une vente en PAP et d'une vente via agence !
un mandat ne se rompt pas comme cela !
il y a des règles à respecter.
S'il a été signé au domicile du vendeur, alors, celui-ci a 7 jours pour le dénoncer.
S'il a été signé à l'agence, alors, il ne peut avant 3 mois (voir plus = voir les conditions générales).
S'il ne peut être rompu, l'acquéreur devra payer les honoraires agence, c'est la règle.
Maintenant, qd vous dites : Et on ne doit jamais signer de mandat exclusif cela ne nourrit gratuitement les agences c'est quasi une arnaque officielle !
c'est votre avis, mais je ne suis pas d'accord avec vous, au contraire, un mandat exclusif a un tx de réussite bien plus important (environ 5X plus) et dans un délai bp plus court qu'un mandat simple (30 jours contre 75 jours).
Un vendeur a tout intérêt à passer par une agence car il minimisera les risques au maximum concernant sa vente (pb de financement géré par des pros, risques de procès ou de surprises très limités car gérés par des pros....etc)
D'ailleurs, les pbs suite à une vente immobilière, on en voit qq uns sur le site et comptez le nbre de fois ou il s'agit d'une vente en PAP et d'une vente via agence !
La législation juridique et financière évolue en permanence...