Protection au conjoint vivant non marié

Bonjour,

Avec mon compgnon (qui est aussi le père de mes 2 enfants) nous avons fait construire une maison en 2003, sur un terrain que m'a DONNE mon papa.

S'il arrivait que je disparaisse avant mon conjoint...que faut-il faire comme démarches administratives pour qu'il reste l'usufruitier (propriétaire) de la maison , pour pas que les enfants à leur majorité le mette dehors ou quelqu'un d'autre d'ailleurs.
Nous voulons un moyen de protection pour l'un et l'autre, sachant que nous ne voulons ni noàus pacser ,ni nous marier.

Merci de votre réponse.