Rachat de la part d'un parent divorcé

Bonjour,

Mes parents sont divorcés depuis 1984. Mon père est resté dans la maison et y réside toujours. Le dernier jugement rendu en janvier 2012 octroie la moitié de la valeur de la maison à ma mère. Mon père ne peut la lui fournir sans vendre le bien.

Sachant que j'ai déjà un prêt immobilier en cours, je ne puis par conséquent l'acheter en intégralité de suite, mon père me propose donc d'acheter 50% de la maison (correspondant à la part de ma mère) et ainsi faire de moi sa copropriétaire.
Est-ce possible et si oui comment? Mon père devra-t-il racheter sa propre part ou peut il juste me vendre la moitié du bien?

Je vous remercie de votre réponse car j'aimerai disposer de billes avant d'envisager de rencontrer le notaire.