Vendre un bien loue

Bonjour,
je possède un pavillon que je loue bail jusqu 'en aout 2014.
Ais je le droit de le mettre en vente sans que mon locataire sois au courant??
en sachant que je n ai aucun soucis avec mon locataire trés serieux
Je sais que si je le vend libre je ne peut le faire qu apres lui avoir proposer a la vente 6 mois avant la fin du bail
mais en est il de meme si je le vend loué
Merci d avance pour vos réponse