Remboursement anticipé

david369369 Messages postés 521 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   -  
david369369 Messages postés 521 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   -
Bonjour,

je souhaiterai effectuer un remboursement anticipé de mon pret immobilier mais il y a des pénalités de remboursement (3%des intéret limité à 6 mois)

j'aurai d'abord voulu savoir comment est que l on calcul ces pénalités et si celle ci sont éventuellement négociable ?

8 réponses

  1. Gérard
     
    La régle :

    Article R312-2 Code de la consommation :

    "L'indemnité éventuellement due par l'emprunteur, prévue à l'article L. 312-21 en cas de remboursement par anticipation, ne peut excéder la valeur d'un semestre d'intérêt sur le capital remboursé au taux moyen du prêt, sans pouvoir dépasser 3 % du capital restant dû avant le remboursement.

    Dans le cas où un contrat de prêt est assorti de taux d'intérêts différents selon les périodes de remboursement, l'indemnité prévue à l'alinéa précédent peut être majorée de la somme permettant d'assurer au prêteur, sur la durée courue depuis l'origine, le taux moyen prévu lors de l'octroi du prêt."

    Pour le reste ...tout se négocie !..
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  2. david369369 Messages postés 521 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   130
     
    ok merci et à l'aide de mon échéancier comment faire le calcul?

    sinon quels arguments avoir pour négocier? (menacer de quitter la banque en cloturant tous les comptes ainsi que ceux de mes enfants?...)
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  3. Gérard
     
    1. le soutire et l'humour,
    2. la menace
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  4. louvanne
     
    Bonjour,
    Je peux, je peux.....
    Je tape sur la touche 1 avec une correction sourire
    et l'humour aussi
    Bien cordialement
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  6. Gérard
     
    Ben...vous voyez c'est tout simple....même face à un banquier patibulaire !...
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  7. david369369 Messages postés 521 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   130
     
    oui mais ma conseillere a 25 ans et est plutot mignonne donc il sera difficile pour moi de la "séduire"

    menacer de cloturer les comptes ca marche???
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  8. louvanne
     
    Rebonjour,
    Même si votre conseillère est mignonne, ce n'est pas elle qui décidera donc il faut faire du charme à son supérieur.....
    Quel est le montant de votre remboursement anticipé ?
    menacer de cloturer les comptes ca marche???
    Gérard vous a dit au dessus, 1 ou 2
    Tapez 1
    C'est dimanche, un peu d'humour ......les menaces n'apportent rien, si elles apportent la fermeture aux négociations
    Bien cordialement
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  9. david369369 Messages postés 521 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   130
     
    j'aimerai rembourser mon pret principal de 40234 euros
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