remboursement anticipé

Question

Bonjour, 

je souhaiterai effectuer un remboursement anticipé de mon pret immobilier mais il y a des pénalités de remboursement (3%des intéret limité à 6 mois)

j'aurai d'abord voulu savoir comment est que l on calcul ces pénalités et si celle ci sont éventuellement négociable ?

Gérard · Answer

La régle :

Article R312-2 Code de la consommation :

"L'indemnité éventuellement due par l'emprunteur, prévue à l'article L. 312-21 en cas de remboursement par anticipation, ne peut excéder la valeur d'un semestre d'intérêt sur le capital remboursé au taux moyen du prêt, sans pouvoir dépasser 3 % du capital restant dû avant le remboursement.

Dans le cas où un contrat de prêt est assorti de taux d'intérêts différents selon les périodes de remboursement, l'indemnité prévue à l'alinéa précédent peut être majorée de la somme permettant d'assurer au prêteur, sur la durée courue depuis l'origine, le taux moyen prévu lors de l'octroi du prêt."

Pour le reste ...tout se négocie !..

david369369 · Answer

ok merci et à l'aide de mon échéancier comment faire le calcul?

sinon quels arguments avoir pour négocier? (menacer de quitter la banque en cloturant tous les comptes ainsi que ceux de mes enfants?...)

Gérard · Answer

1. le soutire et l'humour,
2. la menace

louvanne · Answer

Bonjour,
Je peux, je peux.....
Je tape sur la touche 1 avec une correction sourire 
et l'humour aussi
Bien cordialement

Gérard · Answer

Ben...vous voyez c'est tout simple....même face à un banquier patibulaire !...

david369369 · Answer

oui mais ma conseillere a 25 ans et est plutot mignonne  donc il sera difficile pour moi de la "séduire"

menacer de cloturer les comptes ca marche???

louvanne · Answer

Rebonjour,
Même si votre conseillère est mignonne, ce n'est pas elle qui décidera donc il faut faire du charme à son supérieur.....
Quel est le montant de votre remboursement anticipé ? 
menacer de cloturer les comptes ca marche???
Gérard vous a dit au dessus, 1 ou 2
Tapez 1
C'est dimanche, un peu d'humour ......les menaces n'apportent rien, si elles apportent la fermeture aux négociations
Bien cordialement

david369369 · Answer

j'aimerai rembourser mon pret principal de 40234 euros

Remboursement anticipé

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