vendre un terrain sans lever d'hypothèque

Question

Bonjour, 
propriétaire d'une maison avec terrain hypothéquée, suis je obligé de donner la totalité de la vente de mon terrain vendu à part, à la banque qui m'y oblige sinon ils ne font pas de levée d'hypothèque ?

Rochat1 · Accepted Answer

Re...
La banque récupère le produit des ventes tant que le capital prêté n'est pas récupéré. C'est sa seule garantie. Elle agit dans une forme tout à fait réglementaire. Il y aura levée d'hypothèque lorsque le capital prêté sera intégralement remboursé. 
Cdlt.

Rochat1 · Answer

Bonsoir,
Je ne saisis pas très bien votre explication. Un bien hypothéqué par le prêteur lui garantit d'être remboursé un jour même si les remboursements non pas été effectués. Par contre si le prix de vente du bien référencé  est supérieur à la créance, la différence revient dans la poche du débiteur et c'est normal. A ce moment la levée d'hypothèque a lieu par obligation.

josette49 · Answer

je vous remercie mais je crois que je me suis mal expliquée
en fait je suis propriétaire d'une maison avec 1000 m de terrain, maison et terrain mis en vente séparément mais la banque a hypothéqué la maison avec terrain quand nous l'avons achetée pour obtenir un pret immobilier
à ce jour le terrain est vendu et nous souhaitions récupérer une partie de la vente pour regler quelques factures et donner le reste  à la banque pour payer une partie du credit immobilier restant
la banque refuse et pour faire une lever d'hypothèque pour la vente du terrain elle exige la totalité du prix de vente du terrain, tout en sachant que quand la maison sera vendue le reste du credit immobilier sera largement remboursé
a-t-elle le droit de nous imposer cette récupération forcée de tout le prix de vente du terrain ? ne pourrait elle pas faire une levée d'hypothèque partielle et nous laisser une petite partie du prix de vente du terrain ?
merci de votre attention

josette49 · Answer

oui d'accord mais là il n'y a qu'une partie du crédit qui sera remboursé et non pas la totalité, et il faut quand même une levée d'hypothèque demandée par les notaires??

Rochat1 · Answer

J'ai bien saisi......Relisez mon propos posté à 18h46. La banque est en position de force et vous serez obligé de passer par où elle en aura décidé. La vente du terrain ne pourra être effective  que lorsque vous aurez remboursé votre dette. Une hypothèque est une formalité sérieuse et on ne s'en débarrasse pas aussi facilement.

yalin25 · Answer

pkoi ne pas faire le contraire
vendre la maison et payer la totalité du crédit , puis lever l'hypothèque, puis construire avec la partie d'argent qui reste quitte a prendre un tt petit crédit.

bon c'est une idée

Vendre un terrain sans lever d'hypothèque

6 réponses

Votre réponse

Discussions similaires

Newsletters