Cautions pour une location de maison

Bonjour,

j'ai rendu mé clefs le 29 décembre 2011 suite à l'état des lieux j'avais le ramonage de la cheminée à effectuer et les joint des wc à changer. hors l'agence qui est venu faire l'état des lieux ne ma pas rendu mon état des lieux lorsque j'ai rendu les clefs mais 3 semaines plus tard par courrier ce qui n'est pas réglementaire je pense et la propriétaire refuse de me rendre les 2 mois de cautions versés c'est à dire 1100€ en pretextant qu'il y a la fosse sceptique à faire et aussi d'autres travaux alors que je refais toute les peintures en quittant cer logement rien de ces travaux n'était indiquer dans mon contrat et on ne sait pas si il avait été réalisé avant notre arrivée Que puis je faire pour contester et récupérer ma caution MERCI