Mise aux normes

Bonjour,

Nous sommes entrain d'acheter une maison, nous attendons actuellement une date de signature chez le notaire mais celui ci ne nous donnera la date que lorsqu'il aura recu le compte de rendu de la com des com pour la mise aux normes du tout a l'égout.

Je me demandé une chose, actuellement la maison n'est pas au tae, elle aurait une fosse sceptique. Il y a une chose que je ne comprend pas pourquoi la com des com n'est pas passé avant la vente de la maison car finalement s'il faut remettre aux normes la maison celà nous fera une mauvaise surprise en plus de l'achat et des travaux de la maison qui sont financé par emprunt et donc il nous est IMPOSSIBLE de refaire un crédit pour remettre aux normes le tae.
Il y a t'il quelques choses à faire ou une négociation chez le notaire?
Je ne sait pas trop quoi faire.

Merci pour votre réponse