travaux dans copropriété

Question

Bonjour, 
propiétaire depuis l'année dernière dans une residence au bord de mer ou nous ne sommes que 5-6 a vivre a l'année. j'ai appris depuis peux que l'année dernière mon voisin du dessus a agrandie sa mezzanine pour en faire un 2 ème étage , ce sans en prévenir la copropriété . aujourd'hui , il fait percer une fenêtre sans en avoir demander l'accord en reunion de copropriétaire. du coup je me retrouve avec un appartement devenu plus bruyant car les pilier qui font l'etage repose a meme le sol et il va pourvoir le louer pour plus de monde l'année prochaine. quel recours ai-je
merci de votre réponse

Foyer · Answer

Bonjour ,

Si cette residence dispose d'un syndic ou d'un conseil syndical, c'est vers eux que vous devez vous retourner en premier pour qu'ils prennent le probleme en compte du point de vue "coproprieté" .

Si de plus, cet amenagement n'est pas suivi de pres par un architecte, il peut y avoir des craintes concernant la resistance du parquet (votre plafond) .

soeurdemag · Answer

merci de votre réponse c'est vrai que je n'avais pas pensé a la résistance du plafond. pour que les choses ne traîne pas trop je vais me rendre dès vendredi a mon syndic de copropriété

kikifather · Answer

les travaux qu'il réalise à l'intérieur de son appt ne regardent personne.

Par contre à partir du moment ou la structure est touchée et fragilisée, c'est très grave.

De plus, ouvrir une fenêtre sur la façade, c'est carrément interdit sans l'obtention de l'accord des copropriétaires et un PC auprès de la mairie (obligatoire !).

Comme vous l'ont dit les différents intervenants, contactez en urgence le syndic par tél et par courrier en RAR.

Josh Randall · Answer

Bonjour

les travaux qu'il réalise à l'intérieur de son appt ne regardent personne
Faux. Il crée une surface de plancher supplémentaire. Donc une SHON supplémentaire. Donc c'est soumis à autorisation.

Josh Randall · Answer

Justement. S'il avait été dans une maison individuelle sans copro ou syndic ou ASL... ma réponse serait exactement la même!

soeurdemag · Answer

la réponse du syndic a été clair. pour les fenêtres elle fait venir un huissier et envoie une mise en demeure  a mon voisin de remettre en état .
par contre elle me dit que pour les travaux intérieur elle ne peux rien faire.
je vais donc me retourner vers la mairie pour plus de renseignements et voir si  je doit  faire une action seule de mon coté

soeurdemag · Answer

voila la réponse de la mairie a été claire , il faut un permis de construire et pour l'obtenir il faut la visite d'un architecte et l'accord de la copropriété. ils m'on dirigé vers la maison de la justice pour avoir les conseils d'un magistrat .
on m'a conseillé d'envoyé lettre recommandé au syndic et propriétaire pour demandé la copie de l'accord de copropriété (qui n'existe pas bien sure).
enfin les choses ont vite bougé , car aujourd'hui j'ai reçu un appel du président du bureau des copropriétaire qui m'a dit qu'un huissier était déjà venu pour la fenêtre et qu'un lettre recommandé était parti chez mon voisin du dessus ( avec qui je n'ai pas de contact car ici cela lui sert pour la location d'été ). j'attends maintenant leur reponse

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