Travaux dans copropriété

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13 octobre 2016
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Bonjour,
propiétaire depuis l'année dernière dans une residence au bord de mer ou nous ne sommes que 5-6 a vivre a l'année. j'ai appris depuis peux que l'année dernière mon voisin du dessus a agrandie sa mezzanine pour en faire un 2 ème étage , ce sans en prévenir la copropriété . aujourd'hui , il fait percer une fenêtre sans en avoir demander l'accord en reunion de copropriétaire. du coup je me retrouve avec un appartement devenu plus bruyant car les pilier qui font l'etage repose a meme le sol et il va pourvoir le louer pour plus de monde l'année prochaine. quel recours ai-je
merci de votre réponse

7 réponses

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13 octobre 2016
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Bonjour ,

Si cette residence dispose d'un syndic ou d'un conseil syndical, c'est vers eux que vous devez vous retourner en premier pour qu'ils prennent le probleme en compte du point de vue "coproprieté" .

Si de plus, cet amenagement n'est pas suivi de pres par un architecte, il peut y avoir des craintes concernant la resistance du parquet (votre plafond) .
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7 février 2012

merci de votre réponse c'est vrai que je n'avais pas pensé a la résistance du plafond. pour que les choses ne traîne pas trop je vais me rendre dès vendredi a mon syndic de copropriété
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26 mai 2014
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n'oubliez pas de confirmer votre visite chez le Syndic, par un écrit d'une lettre R.A.R...

Les Travaux qui ont été réalisés par ce voisin nécessitent peut-être une déclaration de Travaux auprès du Service des Permis de construire" de la Mairie.
Peut-être devriez-vous vous renseigner (sauf erreur).

Cordialement.
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30 novembre 2016
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les travaux qu'il réalise à l'intérieur de son appt ne regardent personne.

Par contre à partir du moment ou la structure est touchée et fragilisée, c'est très grave.

De plus, ouvrir une fenêtre sur la façade, c'est carrément interdit sans l'obtention de l'accord des copropriétaires et un PC auprès de la mairie (obligatoire !).

Comme vous l'ont dit les différents intervenants, contactez en urgence le syndic par tél et par courrier en RAR.

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26 mai 2014
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Bonsoir kikifather,

lorsque je parle de la déclaration de travaux, c'est bien en rapport des travaux touchant l'aspect extérieur "agrandir sa mezzanine pour en faire un 2ème étage" etc.

Cordialement.
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30 novembre 2016
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j'avais compris Paris

je suis d'accord avec vous = courrier en RAR immédiatement au syndic car cela me semble grave
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15 juin 2021
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Bonjour

les travaux qu'il réalise à l'intérieur de son appt ne regardent personne
Faux. Il crée une surface de plancher supplémentaire. Donc une SHON supplémentaire. Donc c'est soumis à autorisation.
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30 novembre 2016
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c vrai josh randall

je parlais de petits travaux "perso"


mais là ce sont des travaux qui touchent la copro !
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15 juin 2021
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Justement. S'il avait été dans une maison individuelle sans copro ou syndic ou ASL... ma réponse serait exactement la même!
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30 novembre 2016
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c vrai je ne parlais pas de l'augmentation du SHON, mais vous avez raison en copro ou non cela ne change rien sur l'obligation de déclaration
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7 février 2012

merci a tous , mon syndic est fermé aujourd'hui , mais j'y serai demain matin a la première heure. j'avais prevu aussi de demander a la mairie afin de savoir si une demande de permis de construire avait ete faite, mais je pense que si t'elle avait ete le cas il aurait du y avoir un panneau indiquant des travaux.. de toute facon il est clair que la c'est trop grave. je vous donne la reponse demain merci pour votre aide
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7 février 2012

la réponse du syndic a été clair. pour les fenêtres elle fait venir un huissier et envoie une mise en demeure a mon voisin de remettre en état .
par contre elle me dit que pour les travaux intérieur elle ne peux rien faire.
je vais donc me retourner vers la mairie pour plus de renseignements et voir si je doit faire une action seule de mon coté
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30 novembre 2016
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même pour les travaux intérieurs, cela doit intéresser le syndic car il s'agit d'une modification de la surface = donc des tantièmes

pour la mairie, il s'agit comme le dit josh randall =d'une modification du SHON !
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7 février 2012

voila la réponse de la mairie a été claire , il faut un permis de construire et pour l'obtenir il faut la visite d'un architecte et l'accord de la copropriété. ils m'on dirigé vers la maison de la justice pour avoir les conseils d'un magistrat .
on m'a conseillé d'envoyé lettre recommandé au syndic et propriétaire pour demandé la copie de l'accord de copropriété (qui n'existe pas bien sure).
enfin les choses ont vite bougé , car aujourd'hui j'ai reçu un appel du président du bureau des copropriétaire qui m'a dit qu'un huissier était déjà venu pour la fenêtre et qu'un lettre recommandé était parti chez mon voisin du dessus ( avec qui je n'ai pas de contact car ici cela lui sert pour la location d'été ). j'attends maintenant leur reponse
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Bonsoir ,

L'affaire semble donc en bonne voie ... pour que le plafond ne vous tombe pas sur la tête ..