Achat murs commerciaux
investissement
-
duduche -
duduche -
Bonjour,
Nous voulions savoir si nous pouvions emprunter pour l achat de 3 murs commerciaux car nos revenus nous le permettent pas à cause des 33% d'endettement mais ils sont tous les 3 louer avec baux 3/6/9 se qui rembourserait largement le prêt contracté ?
Merci à l'avance pour vos renseignements
PS: notre banque à refusé à cause des 33%
Nous voulions savoir si nous pouvions emprunter pour l achat de 3 murs commerciaux car nos revenus nous le permettent pas à cause des 33% d'endettement mais ils sont tous les 3 louer avec baux 3/6/9 se qui rembourserait largement le prêt contracté ?
Merci à l'avance pour vos renseignements
PS: notre banque à refusé à cause des 33%
A voir également:
- Achat murs commerciaux
- Indice des loyers commerciaux 2025 - Accueil - Droit et bail commercial
- Baux commerciaux - Guide
- Produit soldé après achat - Forum Consommation
- Achat cb en cours etranger - Forum compte bancaire
- Formate de bara achat en ligne ✓ - Forum Consommation
4 réponses
Bonjour,
Si votre banque a deja refuse, tentez un autre etablissement.
Au dela du 33%, les banques etudient le risque eventuel en cas de defaut de paiement pour vous eviter de vous retrouver dans une situation d'incapacite de paiement
cordialement
Si votre banque a deja refuse, tentez un autre etablissement.
Au dela du 33%, les banques etudient le risque eventuel en cas de defaut de paiement pour vous eviter de vous retrouver dans une situation d'incapacite de paiement
cordialement
Les locaux sont loués certes, mais il y a le risque de non paiement des loyers et de périodes de non location. Une période longue et vous seriez dans l'embarras (surtout s'il y a un mauvais payeur que vous devriez mettre à la porte après procès...)
Bonsoir,
Oui je sais bien mais le risque est partagé vu qu il y en a 3 et tous on toujours été bons payeurs et des loyers modérés par rapport aux voisins qui paient jusqu'à 3 fois plus et les banques peuvent hypothéquer mais avec la crise !!!
Le prix de vente est très faible pourtant par rapport au marché et n'avons aucuns crédits
Nous allons bien voir si nous pouvons trouver une solutions
Merci pour vos conseils
Cordialement
Oui je sais bien mais le risque est partagé vu qu il y en a 3 et tous on toujours été bons payeurs et des loyers modérés par rapport aux voisins qui paient jusqu'à 3 fois plus et les banques peuvent hypothéquer mais avec la crise !!!
Le prix de vente est très faible pourtant par rapport au marché et n'avons aucuns crédits
Nous allons bien voir si nous pouvons trouver une solutions
Merci pour vos conseils
Cordialement
La législation juridique et financière évolue en permanence...
je sais bien pour le risque mais les 3 bailleurs ont toujours été bon payeur et de plus le prix de vente est nettement inferieur à sa valeur (c'est un amis à mes parents et il n'a pas d'enfants) donc les banques peuvent hypothéquer pour se garantir mais le probleme je pense que avec la crise les banques ne veulent prendre aucuns risques en se moment
Donc les petits vont rester petit à moins que je trouve une autre solution !!!
Merci beaucoup pour votre réponse
Bonne soirée
Cordialement