Chèque de caution incohérent

Bonjour,

J'ai quitté mon appartement mi décembre. Il a été reloué dans la foulé.
Lors de l'état des lieux, rien à signaler.
Le propriétaire m'a promis que le chèque de remboursement de la caution tiendrais compte de la caution initiale, du trop perçue de loyer du mois et éventuellement un remboursement d'une partie de la charge.
Le chèque joint à une feuille de calcul précise qui détaille tous les calculs.

caution initial :320€
trop perçue au prorata: 153€
charges: 30€ de consommation d'eau sur une charge totale de 160€.

J'ai bien reçu le chèque mais le montant ne correspond à rien (406€).

J'ai contacté le propriétaire à plusieurs reprises pour lui demander des explications, puis en insistant d'avantage et lui demander les quittances de loyer, et un dernier pour l'informer que j'allais donner des suites.
Tous ces mails sont restés sans réponse de sa part.


Serait-il possible que quelqu'un m'apporte de l'aide ou me conseille sur les démarches.

Merci par avance.