Rôle exact du syndic bénévole
Carol
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Rochat1 Messages postés 13439 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Rochat1 Messages postés 13439 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Ayant acheté un lot dans une petite copro (4 lots) il y a 2 ans, j'ai également pris la fonction de syndic bénévole.
Or, 2 de ces lots sont en location et le propriétaire exige de moi lors de l'AG que je lui fasse le calcul des charges locatives. Est ce réellement à moi de le faire ?
D'avance merci
Ayant acheté un lot dans une petite copro (4 lots) il y a 2 ans, j'ai également pris la fonction de syndic bénévole.
Or, 2 de ces lots sont en location et le propriétaire exige de moi lors de l'AG que je lui fasse le calcul des charges locatives. Est ce réellement à moi de le faire ?
D'avance merci
A voir également:
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- Lettre de démission association bénévole - Guide
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- Le syndic peut-il expulser un propriétaire - Forum Immobilier
- Syndic bénévole vend son appartement - Forum copropriété
3 réponses
bonjour : les syndics professionnels donnent le détail : il y a une ligne qui indique : "charges locatives" ou "charges récupérables".
Dans les charges locatives, on exclue les honoraires du syndic professionnel, les réparations de l'immeuble : principalement réfection du toit, ravalement de façade, assurance;..;.
Il n'y a que les consommations d'eau d'après le relevés des compteurs divisionnaires lorsqu'il n'y a qu'un seul compteur principal, la répartition du chauffage collectif, s'il y en a un, le ménage des communs souvent fait par une entreprise de nettoyage, l'électricité des communs (compteur électrique à part), entretien des espaces verts s'il y a lieu.
Il y a des sites concernant les syndics bénévoles sur lesquels vous pourriez trouver des renseignements. Si vous connaissez quelqu'un qui a un logement dans une grande copropriété, demandez lui qu'il vous donne une copie des comptes du syndic pour exemple. (même si leurs calculs sont extêmement compliqués)
Dans les charges locatives, on exclue les honoraires du syndic professionnel, les réparations de l'immeuble : principalement réfection du toit, ravalement de façade, assurance;..;.
Il n'y a que les consommations d'eau d'après le relevés des compteurs divisionnaires lorsqu'il n'y a qu'un seul compteur principal, la répartition du chauffage collectif, s'il y en a un, le ménage des communs souvent fait par une entreprise de nettoyage, l'électricité des communs (compteur électrique à part), entretien des espaces verts s'il y a lieu.
Il y a des sites concernant les syndics bénévoles sur lesquels vous pourriez trouver des renseignements. Si vous connaissez quelqu'un qui a un logement dans une grande copropriété, demandez lui qu'il vous donne une copie des comptes du syndic pour exemple. (même si leurs calculs sont extêmement compliqués)
Les syndics, professionnels ou non, n'on pas l'obligation de donner le détail des charges récupérables ou non.
Etant donné qu'une erreur pourrait "vous retomber dessus" et même si les éléments donnés ne le sont qu'à titre indicatif, à votre place, je m'abstiendrais...
Etant donné qu'une erreur pourrait "vous retomber dessus" et même si les éléments donnés ne le sont qu'à titre indicatif, à votre place, je m'abstiendrais...
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