Placement

papayoyo - 10 janv. 2012 à 16:50
 papayoyo - 13 janv. 2012 à 15:45
Bonjour,
Merci de prendre le temps de me lire, voici mon soucis:
je souhaite acheter un bien immobilier d'ici 4-5 ans. Je me demande si je dois ouvrir un PEL ou si optimys pel à la banque postale conviendrait mieux? en effet je ne vois pas ce que represente en net les 2,80% de taux brut annoncé!
ps: LBP est ma banque je ne souhaite pas en changer mais si vous me proposez d'autres produits accessibles autre que pel je vous lirais avec attention.
je cherche un produit pas embetant avec la declaration d'impot et qui rapporte sur le court terme sans trop de risque, par ailleurs je suis non imposable encore 2ans.
Merci

9 réponses

ginto5 Messages postés 11354 Date d'inscription mercredi 4 juin 2008 Statut Membre Dernière intervention 16 octobre 2024 4 732
10 janv. 2012 à 17:21
Les taux des PEL sont assez bas.

Mais les taux d'intérêt des prêts pourraient forte&ment augmenter dans les années qui viennent.
Donc, le PEL reste intéressant en cas de prêt.
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Sebastien 38 Messages postés 96 Date d'inscription vendredi 23 décembre 2011 Statut Membre Dernière intervention 2 juillet 2013 20
11 janv. 2012 à 09:44
Bonjour

Quel est le montant de votre épargne et pensez vous mettre en plus de l'argent de cotés tous les mois.

Optimys pel ne présente aucun intérêt, si vous avez déjà un capital, autant le mettre en totalité tout de suite sur un PEL, pour qu'il vous rapporte tout de suite des droits à prêt.

Après concernant le PEL, de mon cotés je préfère le CEL (avec la prime d'état le rendement et de 2,25 net, l'argent n'est pas bloqué, vous n'êtes pas obligé de verser tous le mois).

Pour épargner et que votre argent vous rapporte un peu plus vous pouvez aussi penser à l'assurance vie

Je me tiens à votre disposition pour plus d'informations
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bonjour et merci pour vos réponses,

pour compléter je dispose d'un livret A plein, d'un livret jeune plein et je viens d'ouvrir un LDD, je mets entre 600 et 800€/mois et ca sera ainsi encore 20mois sur, apres je ne sais pas encore car ca sera la fin de mon CDD.

Le CEL ne me paraissait pas inétressant du fait qu'il donne peut par rapport au PEL mais peut etre me trompe je?!

comme deja dis je profite d'ici 4-5ans d'acheter un bien immobilier, et d'ici 2-3ans une voiture (occasion), donc pour l'assurance vie je ne sais pas trop car l'epargne est dispo apres 8ans, je pensais peut etre à un complement retraite à 50€/mois?!

En attendant votre réponse, cordialement.
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Sebastien 38 Messages postés 96 Date d'inscription vendredi 23 décembre 2011 Statut Membre Dernière intervention 2 juillet 2013 20
11 janv. 2012 à 14:44
Le CEL donne moins d'intérêt (1,50%) mais si vous faites un prêt il y a une prime d'état que fait que le rendement et de 2,25 %, comme le livret A, donc au final c'est pareil mais avec des droits à prêt en plus.

Pour l'assurance vie dans tous les cas il peut être intéressant de prendre date, comme cela plus tard vous aurez un contrat peu fiscalisé.

Pour l'épargne retraite cela peut être intéressant si vous êtes dans la tranche marginal d'imposition au moins à 30 %.

Pour l'assurance vie l'argent n'est pas bloqué avant 8 ans, c'est juste qu'il y a plus de fiscalité (15% entre 4 et 8 ans)

Imaginons une assurance vie à 3,50 % de rendement moyen pendant 4 ans, si vous récupérez les fonds après 4 ans vous aurez une fiscalité à 15 % plus les prélèvements sociaux soit 28,5 % soit un rendement net d'environ 2,50 %. un peu plus que le livret A.

Je pense qu'il faut faire un compromis entre CEL, PEL et assurance vie.

CEL pour gagner des droits à prêt et avoir de l'épargne dispo
PEL pour gagner des droits à prêt mais argent non dispo
Assurance vie pour dynamiser votre épargne et essayer d'avoir un meilleur rendement. (et épargne dispo)
Éventuellement une épargne retraite

Je me tiens à votre disposition par message privée si vous souhaitez avoir plus d'infos.
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Bonjour et merci pour votre réponse qui m'éclaire un peu!

comme pour le moment je ne suis pas imposable l'epargne retraite attendra, par contre pour l'assurance-vie vous pensez que je dois en ouvrir une maintenant et en mettant peu, attendre 8ans et verser plus? ou attendre carrément que j'achete mon bien et l'ouvrir apres?

sinon dans mon premier message je parlais du placement epargne "optimys pel" à la banque postale, il propose 2.80 en taux sur 4 ans, serait-ce intéressant combiné au PEL+CEL?

En vous remerciant si vous repassez par là, cordialement.
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Sebastien 38 Messages postés 96 Date d'inscription vendredi 23 décembre 2011 Statut Membre Dernière intervention 2 juillet 2013 20
12 janv. 2012 à 14:23
Oui l'assurance vie c'est intéressant de l'ouvrir dès maintenant. Il existe des contrats sans frais d'entrée avec un montant minimum pas trop important.

Concernant omptimus pel, je trouve que ce n'est pas intéressant, autant mettre tout directement sur le PEL ou CEL pour gagner tout de suite des droits à prêt.

Et si c'est le taux que vous recherchez, je pense que l'assurance vie donnera plus que 2,80%
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Un grand merci pour vos conseils que je pense suivre en prenant rdv avec mon conseiller et je vais regarder du coté du net pour trouver une assurance vie intéressante!
cordialement
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Sebastien 38 Messages postés 96 Date d'inscription vendredi 23 décembre 2011 Statut Membre Dernière intervention 2 juillet 2013 20
13 janv. 2012 à 10:07
Si vous le souhaitez je peu vous aider concernant le choix de l'assurance vie en ligne
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si vous avez quelques idées je veux bien! en vous remerciant
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