Frais de notaire, pour abandon d'usufruit

Bonjour,

Je vous expose ma question : mon père m'a fait don d'un terrain agricole, il y a une vingtaine d'années, mais en à conserver l'usufruit.

A ma demande, je souhaiterais qu'il m'abandonne cet usufruit, pour que je devienne pleinement propriétaire, lui ne si opposant pas.

Ce terrain est à ce jour un terrain agricole de 5000 mètres carrés, non cultivé et estimé à 1 euro/m2.

A combien peuvent approximativement s'élever les frais de notaire, et à qui incombent-ils (moi ou mon père) ?

De plus si ce terrain devenait constructible, sa valeur augmentant, les frais de notaire augmenterait-ils ?

Merci d'avance pour vos réponses.