Résiliation loc parking avant fin bail

Bonjour,
Je suis locataire d'une place de parking dans un immeuble depuis le 14 mai 2011, j'ai signé un contrat d'un an.
Tout se passait bien (pas de pb de loyers...) avant que je reçoive hier un recommandé A/R de l'agence stipulant qu'ils résiliaient mon bail pour le 15 février 2012.
Ont-ils le droit de le faire ? Ils n'ont jamais précisé que la durée de location pouvait être aussi courte, pour cette place j'en ai quitté une que je louais depuis des années !
Merci