Vente propriété démembrée

Bonjour,
Que se passe-t'il quand l'usufruitier d'un bien démembré en vente décède entre la signature du compromis de vente (signé entre l'acheteur et les vendeurs - nu-propriétaire et usufruitier) et la signature de l'acte définitif? L'acheteur ne paie-t'il rien au titre de la valeur de l'usufruit (20% de la valeur totale en l'occurence)?
Merci d'avance pour votre réponse
Claude