résiliation de bail

Question

Bonjour,  
j'ai déménagé le 22 décembre 2011 avant la fin de mon préavis qui est le 31 janvier 2012. 
Le bailleur a fait l'état des lieux le 22 décembre et j'ai donc tout naturellement redonner les chefs. Un nouveau locataire reprend mon logement avec un bail signé le 04 janvier 2012, mais à ma grande surprise l'état des lieux entrée pour le noveau locataire a eu lieu le 22 décembre 2011 ap midi et le lendemain ils ont enmémagé directement dans le logement. Moi j'ai payé mon loyer normal pour le mois. 
mes questions : qui doit payer le loyer du 23/12 au 04/01/2012 ? 
                           qui vas supporter la taxe d'habitation ? 
merci de vos réponses

Orel · Answer

Bonjour,
si le nouveau locataire est entré dans les lieux le 22/12 alors c'est a lui de payer le loyer pour cette période. Le propriétaire ne peut en aucun cas percevoir un doublon de loyer.
De plus que votre état des lieux fait foi.
La taxe d'habitation de 2012 sera à la charge du nouveau locataire étant donné qu'il sera occupant au 1er janvier.
Vous ne paierez que la taxe d'habitation de 2011 (si vous étiez locataire au 1er janvier)
Bien cordialement

GrandCaribou · Answer

Bonjour,

"qui doit payer le loyer du 23/12 au 04/01/2012 ?"
Le nouveau locataire.

"qui vas supporter la taxe d'habitation ? "
L'occupant au 1er janvier 2012.

Cordialement

Résiliation de bail

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