Erreur montant du loyer sur le bail

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Bonjour à tous,

nous avons signé un bail il y a 2 semaines avec une agence, pour une entrée dans les lieux début février (dans un mois et demi).
Or l'agence nous rappelle aujourd'hui pour nous signaler qu'il y a une erreur dans le montant du loyer stipulé dans le bail. (augmentation en 30 euros).
En effet, la propriétaire a racheté des équipements aux locataires actuels, et a souhaité répercuter cela en augmentant un peu le loyer lors du changement de locataires.
Nous étions au courant, et l'augmentation signalée à l'origine par l'agence était minime, et correspondait au montant de loyer inscrit sr le bail que nous avons signé.

Ils reviennent maintenant une fois que les papiers sont signés pour dire que l'augmentation demandée par le propriétaire n'a pas été répercutée, et que nous devons refaire un nouveau bail.

Qu'en est-il ?

Dans le cas où l'agence est en tort (et qu'elle devra éventuellement indemniser le propriétaire à hauteur de la différence), il faut probablement penser également à nos relations futures avec l'agence, ainsi qu'avec la propriétaire : gestion en cas de problème dans le logement, quid du dépôt de garantie à la sortie, quid du renouvellement du bail dans 3 ans, etc...

(à savoir également que l'agence n'a pas bonne réputation, apparemment, et a des frais assez élevés: 900 euros)

Merci de vos conseils avisés !

5 réponses

Bonjour
On ne revient pas sur un bail signé
Un bail est reconductible à 3 ans en vide sauf pour vente ,reprise pour soi ou cause valable
Les relations futures avec l'agence, ainsi qu'avec la propriétaire sont rarement excellentes
Attention à l'EDL d'entrée dont un exemplaire vous revient de droit et immédiatement
Bien que effectué en général par le bailleur ou agence , en EDLe c'est vous le chef ce qui ne sera pas le cas en EDLs
Faites noter tout ce qui n'est pas en état comme neuf et cas de refus pas grave ,vous disposez d'un court délai pour noter en recoAR et garder bien au chaud le reçu de la poste
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jeudi 25 février 2010
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Le bail est signé ,le contrat est formé,l'agence a oublié l'augmentation tant pis pour elle.
Un contrat est un contrat on ne revient pas dessus.
Un contrat est un engagement ferme et definitif.
Si l'agence a mal fait son travail c'est son probleme.
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3 janvier 2012
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Tout ces réponses coïncident, y compris l'avis de l'ADIL & d'une connaissance avocat.
Je vous tiens au courant quand même, pour les personnes consultant cette page.
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3 janvier 2012
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Merci de vos réponses, je vais consulter l'ADIL, mais on s'oriente vers cette solution
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