Ré-évaluation loyer en retard par proprio

Bonsoir,

Ma propriétaire m'a appelé vendredi dernier (16 décembre 2011) en me disant qu'elle a été contactée par l'agence qui gère ses appartements, et que le loyer de l'appartement que je lui loue devait passer de 450€ à 466€, et ce depuis Mars 2011. Elle s'est excusée de n'avoir pu me prévenir plus tot, car selon ses dires, elle s'est fait hospitalisée et a eu des problèmes de santé donc elle n'a pas pu (cela dit, elle a trouvé le temps de me contacter pour me dire que je devais lui envoyer mon loyer le 1er et non le 4 de chaque mois).

Elle me demande donc, pour le mois de janvier, le loyer réévalué de 466€ + le rattrapage de (466-450) * 10 = 160€ qui correspond à ce que j'aurai du lui payer si elle m'avait prévenu en temps voulu de la hausse du loyer.
(Elle me propose toutefois de payer en deux fois, si c'est trop d'un coup.)

J'aimerais savoir votre avis sur sa demande, a-elle le droit ?


En vous en remerciant d'avance.

Bonne soirée a tous