Depot de garantie et partie communes

Bonjour,
J'étais en colocation et nous avons rendu rendu mon appartement en juin dernier et je viens enfin de recevoir le détail de retenu sur mon dépôt de garantie.
En premier lieu il me demande 260 € supplémentaire, ont ils le droit?
Ils ont retenu 150€ au titre des charges locatives 2009-2010 alors que le bail a changé en janvier 2011 du a un changement de colocataire est ce normal?
Enfin on nous a volé un trousseau de clés, nous l'avons signalé à l'agence immobilière qui n'a rien fait. On a fait les double en conséquence. Sur la caution est retenu 500€ au titre du changement de serrure de l'entré de l'immeuble et de la création des 30 nouvelles clés des habitants. Sachant que le vol a eu lieu en septembre dernier, je leur ai transmis la déclaration de vol nous avons eu aucune nouvelle jusqu'à aujourd'hui ou il nous retienne cette somme pour changer 2 serrures. Cela étant dans les parties communes est ce a nous de payer?

Pour finir, que dois je faire pour contester au moins le dernier point qui est la retenu de réparation d'un volet qui est non fonctionnel sur l'état des lieux d'entrée et de sortie.


Je trouve qu'il y a une forte exagération de la part de cette agence immobilière et je n'ai pas envie de payer ces clés qui sont plutôt une volonté de luxe du syndicat de copropriété qu'un réel besoin. le vol ayant eu lieu nous avons été une bonne excuse pour demander ce changement... Sachant que l'immeuble est en accès libre de 8 h à 20h par la présence d'un cabinet médical qui permet l'ouverture de la porte automatiquement....


Merci de votre aide