Probleme avec mon bail et mon locataire

"la resiliation vient s'agripper car nous devrions retourner las bas pour des raison prof et perso."

là, j'ai rin compris ... elle s'aggripe à quoi, la résiliation ? ... et vous devez retourner où ? et même si vous devez aller chais pas où, en quoi ça vous empêche de louer ?

nous avons louer car mon mari et moi meme avons demenager a paris. après la periode d'essaie on a decider de retourner dans le sud ou y a notre maison. et qu'on a louer.

es ce qu'on peut la recuper.

d'ici 6 mois comme prevoi la loi. j'espère que je suis asser claire maintenant

Bonjour ,

La loi ne prevoit pas que vous pouvez recuperer dans 6 mois. C'est une erreur de lecture de votre part.

Si vous voulez recuperer votre bien et donc arreter le bail de location en cours, vous devez attendre, au plus tard, au moins 6 mois avant la fin du bail pour en avertir le locataire. C'est là que vous faites erreur de lecture.

Le bail en cours peut, si le locataire le souhaite, aller jusqu'a son terme et le fait de lui ecrire maintenant ne signifie pas que dans 6 mois il doit liberer le logement.

Re ,

Concernant le loyer non payé ou en retard, il vous faut en discuter avec votre locataire pour essayer de savoir pourquoi.

L'argument de ne pas payer a cause du manque d'eau chaude n'est pas valable. Votre locataire ne peux pas se faire justice elle même. Expliquez lui que vous ne pouvez rien faire puisque c'est l'assurance decenale qui doit intervenir.

De votre coté, vous savez qui a été chargé de piloter la construction. C'est donc vers cette personne que vous devez vous retourner, dans le cadre de la decennale, pour lui demander d'intervenir d'urgence ... a moins qu'il ne prefere que le litige soit soumis au tribunal et que vous demandiez des penalités de retard pour l'execution.

Dans l'immediat, il vous faut surtout bien faire comprendre au locataire que vous étes "bloqué" du fait qu'il s'agit d'une construction neuve.

j'ai envoyer une lettre R avec AR au constructeur avec les photos que mon locataire a mis un semaine pour me l'envoyer. (je n'ai pas tout eu car il en manque.) le constructeur a ouvert un dossier avec son assurance et m'on envoyer une lettre avec copie au locataire.

je doit leur envoyer a l'assurance la copie du PV de reception et la liste des societes qui on participer a la construction. je ne sais pas combien de temps ca va prendre tout ca.

Re ,

La situation me parait "mal barrée". Votre locataire va peter un plomb.

Suggerez amiablement a votre locataire, au cours d'une discussion, de rechercher un nouveau logement.

Faites lui savoir que vous le dispenserez de tout preavis des qu'il aura trouvé. Il vous faudra alors le mettre par ecrit et le donner a votre locataire.La seule chose que vous lui demanderez, c'est qu'ils vous informe de la date proposée pour faire l'etat des lieux de sortie.

Dites bien que vous comprenez la situation et les desagrements que cela leur cause mais que vous, a votre niveau, ne pouvez pas faire de miracle.

Comme de votre coté, vous semblez pouvoir etre hebergé par vos parents, vous auriez l'esprit plus tranquille puisque plus de probleme de locataire.

Finalement, si cette solution etait approuvée par votre locataire, ce serait "bon" pour vous, plus besoin d'attendre 3 ans.

j'en doute qu'ils accepter car il ont un renue de 2400 pour un loyer de 1000 donc leur situation ne passe pas partout. j'ai du prendre une assurance GRL quoi qu'il en soit j'essayerai de me renseigner sur la sutuation a l'assurance dès demain sur le delai avant toute proposition. et merci pour tout foyer et qui que vous soyer.