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Garantie chaudière aux frais de qui?

Maël -  
maylin27 Messages postés 28278 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   -
Bonjour, j'aurais bien aimé une précision concernant le paiement de la garantie de la chaudière. En effet nous sommes les premiers locataires d'une maison neuve depuis le 3/01/11. Les charges de notre loyer servent à payer l'entretien de la chaudière et des poubelles, or nous venons de recevoir la régularisation des charges de la part du propriétaire qui nous compte, en effet, les poubelles mais aussi la garantie de 5 ans de la chaudière.
Selon nous la garantie ne fait pas partie de l'entretien, avons-nous vraiment à la payer?
Merci à vous.
Maël
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1 réponse

Réponse 1 / 1
*guss* Messages postés 4597 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   2 529
 
Bonsoir,

Les frais d'entretien sont à votre charge pas la garantie des appareils.
Sauf si le contrat le stipule (et encore pas sur).
Attendez d'autres avis, sur le sujet.
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Utilisateur anonyme
 
C ' est quoi une garantie payante ? une extension de garantie après 1 ou 2 ans ? vous avez raison , cela ne concerne pas le locataire
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*guss* Messages postés 4597 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   2 529
 
Forcément une extension, puisque l'achat inclut la garantie constructeur de 2 ans.
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maylin27 Messages postés 28278 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   8 752
 
je confirme, seul l'entretien est a la charge du locataire. D'autre part, ce dernier ayant le choix du prestataire effectuant cet entretien, le propriétaire n'a pas a inclure dans la provision sur charges le montant de cet entretien.
Vous choisissez le prestatarie et vous payez la facture. Seul le justificatif est a remettre au bailleur (copie) annuellement. Quant à la TEOM a payer au prorata du temps d'occupation et sur justificatif (TF du propriétaire)
Cordialement
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Utilisateur anonyme
 
En s' écartant du post original , on peut dire que le paiement en une fois de l ' entretien de la chaudière a ses avantages et ses inconvénients .
Il m' est arrivé de louer ( locataire ) de janv à juillet et de me voir compter un entretien tandis qu ' ailleurs cet entretien compté dans les charges était plus justement réparti en fonction de l' occupation .
En résumé , dans une location de longue durée , d' accord avec vous mais pour des locations plus courtes , mon avis diffère.
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maylin27 Messages postés 28278 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   8 752
 
pas d'accor guy hiomtel... L'entretien de la chaudière individuelle étant à la charge EXCLUSIVE du locataire, le propriétaire n'a pas le droit de le prévoir dans la provision sur charge car il n'est pas en droit de recupérer son montant et de le justifier.
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