Clause du bail non respecté !!!

Bonjour,

Je loue un f2 depuis un ans maintenant et lorsque nous avons enmenagé j'ai effectué des travaux ( remplacement de la moquette par du parquet a mes frais ) avec l'accord du proprio qui m'accordait un budget de 300e qu'il aurait deduit d'un loyer apres confirmation de l'agence qui a effectué la location . Tout cela etant bien sur stipulé sur le bail !

les travaux terminé un agent immobilier est venu prendre des photos et ensuite plus de nouvelles ... j'ai contacté l'agence qui m'a expliqué que tout a été transmis a la société gestionnaire en l'occurence nexity sagel et que c'était avec eux que je devais traiter dorénavent , ce que j'ai fait mais sans aucun resultat ! a chaque appel on m'expliquait que oui ils avait bien cette clause sur le bail , que oui ce n'était pas normal que la déduction n'avait pas eté effectué , mais que malheureusement ils ne pouvaient pas la faire immédiatement qu'il fallait attendre un mois ou deux !

Cela a duré sur 9 mois avec de nombreux appel et toujours rien donc je les ai appelé en leur expliquant mon intention de me faire justice tout seul en leur envoyant mon loyer déduction faite , a ma grande surprise il me l'ont meme conseillé en m'indiquant les document a envoyé avec pour prouvé ma bonne foie . malheureusement ce mois ci rebelote !!! il me réclame mon loyer ainsi que le reste du loyer du mois dernier ( la deduction de 300e ) ainsi que des frais de non paiement !

je ne sais plus quoi faire .....................