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Comment faire le calcul d'un deuxième pret im

milady -  
marquis de carabas Messages postés 1980 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   -
Bonjour,
je souhaite savoir comment calculer ma possibilité d'emprunt pour un deuxième emprunt immobilier.
je m'explique:
j'ai déjà un crédit en cours pour l'achat d'un appart que j'ai mis en location (crédit mensuel de 450€ pour un loyer rentrant de 510€).
Comment puis je savoir ma nouvelle capacité d'emprunt pour un deuxième prêt bancaire pour un nouvel investissement immo ?
Car je pense que les banques ne prennent pas en compte totalement que mon premier crédit est fincancé par la location.
Merci d'avance pour vos lumières.

3 réponses

Réponse 1 / 3
Germain
 
Les revenus fonciers sont normalement pris en compte à hauteur de 70%. 510*0.7 = 357 euros
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marquis de carabas Messages postés 1980 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   850
 
Ce qui met votre taux d'endettement à 42 % !!! TOO MUCH..... ou a tout le moins risque de rendre votre recherche de financement compliquée....
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marquis de carabas Messages postés 1980 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   850
 
Mais peut être pas impossible pour autant.... Quoi que la conjoncture n'incite pas les banques a délier , ni la bourse...ni leur bourse ...
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