Construire un batiment sur une zone protégée

Bonjour,
nous possédons un terrain constructible se situant sur une zone protégée.
nous aimerions y faire construire un batiment professionnel (uniquement pour stocker nos plateformes, racks, avant de les monter sur différents chantiers).
hormis le Maire, auprès de qui peut-on s'adresser pour savoir quels matériaux nous pouvons utiliser.
une personne peut-elle se déplacer pour mieux situer notre bien et nous conseiller ??
car faire une demande de permis de construire et se le voir refusé car nous n'avons pas choisi le bon matériau et nous revoilà parti pour une nouvelle demande (ce qui dure en longueur lorsque nous sommes pressé)
cordialement