Location meublée: soucis avec les étudiants

Bonjour, je loue un appartement meublé aux étudiants pour 9 mois. Cet appartement est dans ma maison ce qui fait que je choisis des étudiants calmes. Cette année pas de chance, le locataire est bruyant (dans le journée), il revient avec ses amis jouent à la console ,hurlent et fument du chit. Odeur jusque dans ma maison. je leur ai dejà fait remarquer. Aujourd hui, j'ai voulu faire installer un seche serviette. Avec leur accord. Je suis allée dans l'appartement avec l'électricien. L'appartement est dans un état de saleté hallucinant. Cela fait seulement 3 mois qu'ils sont là . Ce soir je vais monter les voir et discuter. je voudrais leur demander de partir mais ai je le droit de rompre le contrat. Il y a une clause qui stipule qu'en cas de probleme je peux rompre. Que dois je faire. quelqu'un peut me conseiller? merci pour vos réponses.