COS et extension

Question

Bonjour,  
Je possède une vieille maison batie depuis plus de 80 ans et ayant été rénovée dans les années 70 . 
En calculant la SHON , on dépasse le COS autorisé au PLU en vigueur. 
1 - Est-il possible de supprimer de la SHON dans les combles non utilisés en  transformant le plancher devenant non porteur afin de récupérer de la  SHON pour faire une extension de  même surface ou bien inférieure ? 
2 - puis-je  conserver mes droits de SHON puisque ayant toujours existés  même si je ne possède pas de plans exacts de la construction ( vieille batisse , plusieurs propriétaires )

Josh Randall · Answer

Bonjour

Cela ne servirait à rien de supprimer une surface de plancher pour reporter la SHON supprimé sur une extension.
Il y a surdensité, donc plus de SHON disponible.
Par conséquent, il y a impossibilité de faire quoi que ce soit. Si ce n'est voir quelles sont les possibilités de dépassement de COS au regard du PLU.

COS et extension

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