Retenue abusive sur le dépôt de garantie

Bonjour,

J'ai résilié mon bail de location il y a deux mois en laissant mon appartement extrêmement propre mais ça n'a pas empêché mon propriétaire de me retenir près de 150€ en frais divers :
* Nettoyage de porte
* remplacement des ampoules du plafonnier (que je n'avais pu changer moi même car elles sont à 4m de hauteur)
* Détartrage de la robinetterie
* et "vidage" du siphon du lavabo

Ces retenues ne sont -elles pas abusives étant donné qu'il s'agit d'une usure naturelle ?
Et est ce que le propriétaire n'était pas tenu de me fournir d'abord un devis pour me laisser la possibilité de faire tout ça moi même ?

Merci d'avance pour vos réponses

Renaud