préavis un ou trois mois

Question

Bonjour, 

Il est écrit qu'en cas de nouvel emploi après une perte d'emploi, le locataire n'a qu'un mois de préavis à donner. 
Dans mon cas, je démissionne car j'ai trouvé un nouvel emploi dans une autre région.
Donc je perds un emploi pour en trouver un autre. Il n'est pas précisé si la perte d'emploi est volontaire ou non.
Ai je droit à 1 ou 3 mois de préavis ?

maylin27 · Answer

Bonjour,
dans votre cas 3 mois de préavis car la démission exclu le préavis réduit.

La perte d'emploi s'entend du licenciement et non de la démission, de l'anéantissement d'une promesse d'embauche, d'une période de chômage prolongée, ou du départ en retraite, mais le préavis abrégé s'applique même si les conditions de la rupture du contrat de travail ont été négociées avec l'employeur (CA Paris, 6e Ch. C, 10 fév. 1998).

Cordialement

nick84 · Answer

Bonjour,

Votre réponse confirme ce que je pensais. 
Le préavis étant de 3 mois, je devrais donc m'acquitter du loyer durant toute cette période.
Je prends mon nouvel emploi mi-janvier et donc mon nouvel appartement à cette date là. Qu'en est il de la taxe d'habitation ?
Devrais je payer à mon ancienne ou nouvelle adresse ?
Merci de m'éclairer sur ce point.
Cordialement,

nick84 · Answer

Donc si je m'en vais au 31/12/2011, je ne paierai pas à mon ancienne adresse mais à la nouvelle.
J'ai donc intérêt à faire faire l'état des lieux de sortie avant la fin de l'année.
Dois je également remettre les clés avant cette date ?
Avec mes remerciements,

nick84 · Answer

Donc si je m'en vais au 31/12/2011 et que l'agence reloue au 1er janvier, ne ne serais pas obligé de payer le loyer. Dans le cas contraire, je devrais m'acquitter du loyer jusqu'à la fin du préavis ou jusqu'à ce ce que l'agence loue à nouveau.
etant donné que je ne serais plus sur place, l'agence risque d'encaisser deux loyers, le mien et l'autre. Comment serais je prévenu d'une éventuelle relocation ?

nick84 · Answer

J'ai bien compris comment je dois procéder et vous en remercie. mais comment serais je au courant s'il y a relocation ? l'agence doit elle obligatoirement me contacter ou dois je me renseigner par moi-même ?
Peut elle encaisser deux loyers pour une même habitation ?
Cordialement

Préavis un ou trois mois

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