Conflit 2 agences Mandat

Valider = accepter.

dans l'absolu, c'est le premier compromis signé qui remporte l'affaire. Que le meilleur gagne si je puis dire. L'agent immobilier efficace s"arrangera pour faire valider son compromis rapidement. Juridiquement une agence,, peut vous "obliger" à signer un compromis de vente au prix mandat, si vous n'avez rien signé de votre côté.

C'est un peu normal puisque vous avez mandaté cet agent pour vendre votre bien et que ce dernier rempli sa mission ! Donc devant un tribunal, vous irez au "casse pipe". En revanche si vous avez déjà signé (même à un prix inférieur) avant la proposition prix mandat , l'agence ne pourra rien faire contre vous.

Donc faite attention, je sais que c'est facile de taper sur les agences mais sachez que, quelque part il faut comprendre la réaction de l'agent surtout si vous lui dites que vous venez de négocier, sans rien signer ! donc il fait pression sur vous pour faire passer son client, ce qui est somme toute logique. A la rigueur, demandez lui les garanties financières de son client et si il vous fournit le sésame, n'hésitez pas !
Expliquez alors au premier agent, que vous n'avez pas eu le choix , qu'étant transparent et n'étant pas engagé, puisque rien n'a été signé en amont, vous n'avez pas le choix. Et au final vous vendez pluis cher !
Je vous rassure,dans la profession c'est monnaie courante , et le premier agent sera certes, très deçu mais derrière il ne se passera rien contre vous.

Expliquez alors au premier agent, que vous n'avez pas eu le choix , qu'étant transparent et n'étant pas engagé, puisque rien n'a été signé en amont, vous n'avez pas le choix.

vous avez mal lu ara , l'offre de la première agence a été validée par mail

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Donc un simple Mail me permet de m'affranchir du mandat de l'autre agence?

en fait c'est un peu plus compliqué : vous êtes tenu de signer avec l'agence dont vous avez validé l'offre par mail

la seconde agence tente un coup de bluff, vous n'avez pas de proposition écrite de sa part

je vous conseille donc d'envoyer un mail / fax/ recommandé avec AR à la seconde agence lui précisant que
1) ayant accepté la première proposition la veille à 19 h 30 vous n'étiez pas en mesure de l'informer de la vente de votre bien
2) qu'il est inutile pour elle de vous menacer,
3) que si elle souhaite engager une procédure au tribunal pour réclamer ses honoraires, pas de soucis, vous vous retrouverez au tribunal, car elle est victime d'un malheureux ( pour elle ) concours de circonstances

Vendre au "plus offrant".