Aucun bon de visite mais contact emails
Jackicks
-
lulu -
lulu -
Bonjour,
J'ai l'intention d'acheter une maison de particulier à particulier, laquelle est également en vente via plusieurs agences immobilières (pas de mandat exclusif).
J'ai eu un contact avec une agence via téléphone et courriel. Ce contact m'a fortement déplu en raison du peu de professionnalisme de l'agent immobilier, limite poli.
L'agence ne m'a pas mis en rapport avec les propriétaires ni donné d'adresse précise (pas même la localité). J'ai découvert l'adresse moi même par recoupements.
Une visite a été prévue (rendez-vous à l'agence) mais j'ai décliné ne souhaitant pas entreprendre des négociations avec une agence dont l'impéritie est avérée.
J'ai donc pris contact avec les propriétaires et souhaite négocier directement avec eux (ils sont d'accord avec l'approche).
Y a t'il un risque juridique ?
Je précise qu'aucun bon de visite ni autre document n'a été signé avec ladite agence. Uniquement quelques courriels qui ne comporte aucun engagement juridique.
Merci de votre aide.
J'ai l'intention d'acheter une maison de particulier à particulier, laquelle est également en vente via plusieurs agences immobilières (pas de mandat exclusif).
J'ai eu un contact avec une agence via téléphone et courriel. Ce contact m'a fortement déplu en raison du peu de professionnalisme de l'agent immobilier, limite poli.
L'agence ne m'a pas mis en rapport avec les propriétaires ni donné d'adresse précise (pas même la localité). J'ai découvert l'adresse moi même par recoupements.
Une visite a été prévue (rendez-vous à l'agence) mais j'ai décliné ne souhaitant pas entreprendre des négociations avec une agence dont l'impéritie est avérée.
J'ai donc pris contact avec les propriétaires et souhaite négocier directement avec eux (ils sont d'accord avec l'approche).
Y a t'il un risque juridique ?
Je précise qu'aucun bon de visite ni autre document n'a été signé avec ladite agence. Uniquement quelques courriels qui ne comporte aucun engagement juridique.
Merci de votre aide.
A voir également:
- Aucun bon de visite mais contact emails
- Bon de visite - Guide
- Refus visite pmi école - Forum éducation
- Sogefinancement contact - Forum Banque et Crédit
- Telecommande velux aucun contact - Forum Entreprise et sociétés
- Comment joindre la sogefinacement ✓ - Forum Banque et Crédit
3 réponses
bjr.
Par définition, le bon de visite n'a aucune valeur juridique. De plus vous n'en avez pas signé...
Ceci étant, il faut faire attention à la valeur des mails.
Une amie a reçu une propo pour la vente de son appart par mail par une agence avec qui elle travaillait.
Elle l'a acceptée, par mail, juste en renvoyant "ok à ce prix, merci de me contacter".
Qqs jours après et sans nouvelle de l'agence, elle trouve un autre acheteur au même prix avec qui elle traite.
L'agence et la préc&édente acheteuse lui ont demandé dommages intérêts. Sont allés en justice et mon amie a du payer la clause pénale de 10%!!
Donc, à voir si dans le mail l'agence vous a donné suffisament d'éléments pour que vous trouviez la maison vs même (exp^le : le nom du village, ou de la rue, ou photos de la façade).
Si rien de tout cela, je pense que vous ne risquez rien.
De plus, si le vendeur est au couranrt, il faudrait qu'il dénonce le mandat en stipulangt qu'il a vendu par ses propres moyens;
Par définition, le bon de visite n'a aucune valeur juridique. De plus vous n'en avez pas signé...
Ceci étant, il faut faire attention à la valeur des mails.
Une amie a reçu une propo pour la vente de son appart par mail par une agence avec qui elle travaillait.
Elle l'a acceptée, par mail, juste en renvoyant "ok à ce prix, merci de me contacter".
Qqs jours après et sans nouvelle de l'agence, elle trouve un autre acheteur au même prix avec qui elle traite.
L'agence et la préc&édente acheteuse lui ont demandé dommages intérêts. Sont allés en justice et mon amie a du payer la clause pénale de 10%!!
Donc, à voir si dans le mail l'agence vous a donné suffisament d'éléments pour que vous trouviez la maison vs même (exp^le : le nom du village, ou de la rue, ou photos de la façade).
Si rien de tout cela, je pense que vous ne risquez rien.
De plus, si le vendeur est au couranrt, il faudrait qu'il dénonce le mandat en stipulangt qu'il a vendu par ses propres moyens;
Merci pour votre réponse.
L'agence a été très évasive en me donnant un nom de commune différent de la réalité.
J'ai bien reçu des photographies mais celles-ci étaient également sur le site de plusieurs agences. Je pense que cela n'est pas contraignant.
Ladite agence m'a communiqué quelques informations supplémentaires comme un plan réalisé à main levée par le propriétaire. Mais n'est ce pas là une démarche normale de la part d'une agence ?
D'autre part, je suis fort mécontent de cette agence ; en effet, j'habite hors de France à 900 kms du lieu de la vente et lors d'une première discussion téléphonique (avec la commerciale de l'agence) au cours de laquelle je demandais des précisions de fausses informations m'ont été communiquées, notamment l'absence de volets sur l'ensemble de la maison, alors que j'avais demandé cela de façon explicite dans un email et une réponse m'avait également été donné par email sur la présence de volets ; ce qui est faut (dixit les propriétaires). En outre l'agence annonce 190 m2 habitables mais précise approximatif, mesures au sol... Vraiment !
Je n'ai pas trouvé très professionnel une réponse "on n'achète pas une maison par téléphone, il faut venir voir maintenant"... 1800 kms aller retour pour vérifier des éléments de la maison et s'apercevoir qu'elle ne correspond pas à nos attentes n'est pas une situation normale et ne reflète vraiment pas le professionnalisme d'une agence immobilière.
En conséquence, cela me ferait mal au coeur de rémunérer une telle agence... Il ne s'agit pas essentiellement d'économiser sur le prix d'achat mais une question de principe.
Merci encore pour votre réponse.
L'agence a été très évasive en me donnant un nom de commune différent de la réalité.
J'ai bien reçu des photographies mais celles-ci étaient également sur le site de plusieurs agences. Je pense que cela n'est pas contraignant.
Ladite agence m'a communiqué quelques informations supplémentaires comme un plan réalisé à main levée par le propriétaire. Mais n'est ce pas là une démarche normale de la part d'une agence ?
D'autre part, je suis fort mécontent de cette agence ; en effet, j'habite hors de France à 900 kms du lieu de la vente et lors d'une première discussion téléphonique (avec la commerciale de l'agence) au cours de laquelle je demandais des précisions de fausses informations m'ont été communiquées, notamment l'absence de volets sur l'ensemble de la maison, alors que j'avais demandé cela de façon explicite dans un email et une réponse m'avait également été donné par email sur la présence de volets ; ce qui est faut (dixit les propriétaires). En outre l'agence annonce 190 m2 habitables mais précise approximatif, mesures au sol... Vraiment !
Je n'ai pas trouvé très professionnel une réponse "on n'achète pas une maison par téléphone, il faut venir voir maintenant"... 1800 kms aller retour pour vérifier des éléments de la maison et s'apercevoir qu'elle ne correspond pas à nos attentes n'est pas une situation normale et ne reflète vraiment pas le professionnalisme d'une agence immobilière.
En conséquence, cela me ferait mal au coeur de rémunérer une telle agence... Il ne s'agit pas essentiellement d'économiser sur le prix d'achat mais une question de principe.
Merci encore pour votre réponse.
La législation juridique et financière évolue en permanence...