Help !!! Séparation, rachat de part

Question

Bonjour, 

     Je suis actuellement en phase de séparation avec ma compagne. nous avons deux enfant et je souhaite garder la maison car je l'est construite de mes mains de A à Z. nous l'avons acheté à 50/50 mais vu qu'elle n'a pas planter un clou dans cette maison, elle m'a proposé de ne pas diviser les parts en 50/50 pour me permettre de garder la maison surtout au niveau du crédit. J'ai vu mon notaire qui n'avais pas l'air au clair sur le fait de modifier les parts à l'amiable.

     Evidemment, il me sera difficile de garder la maison si les parts reste à 50/50. J'y est laisser ma santé et 1 an et demi de ma vie que j'ai peur de voir partir en poussière. Merci de me donner des infos sur ce qu'il est possible de faire car nous nous entendons bien. 

Doit-on faire une modification au préalable des parts sur l'acte de la maison ?
Peut-elle me faire une donation de ses part et je la rembourses après ?
Peut-on décider nous même du montant des parts ?

Merci d'avance pour votre aide.

infirmier77 · Answer

aucune réponse !!!!!!!

Colombe · Answer

Bonsoir,
Etes vous mariés  (compagne ?) si oui  sous quel régime ?

infirmier77 · Answer

Non nous ne somme pas marié.

vinsois · Answer

quand vous dites parts, qu'est-ce a dire

êtes vous en sci, avec un nombre de parts déclaré au tribunal de commerce
auquel cas, il vous suffit de lui racheter ses parts (même a prix fictif)

ou parlez-vous des apports et charges respectifs lors de l'acquisition ; auquel cas c'est figé

de toute façon dans un cas comme dans l'autre modifier un acte a postériori est une élucubration a oublier tout au moins dés qu'il s'agit d'un acte officiel

par ailleurs il va vous revenir également a régler le problème du crédit, dont votre compagne va nécessairement devoir se désolidariser

infirmier77 · Answer

Nous ne somme pas en SCI. Il s agit d un 50/50 sur l' acte notarial.

cricri · Answer

bonjour infirmier77,

je vous suggère de voir mon post ici :

http://droit-finances.commentcamarche.net/forum/affich-5481110-union-libre-separation-indivision

j'en profite pour remercier *guss* pour ces conseil averti.

et votre cas est identique au mien.

je suis allez voir un avocat spécialiser en droit immobilier (très rare dans ma région) qui ma donné des infos et qui va m'assister au près du Notaire et de Madame.

je confirme que madame n'a droit a rien.

Que je dois prouvé (donc ce rapprocher de sa banque perso) sur papier que toutes les sommes engagé ne provienne que de mes seul revenue (compte perso et non compte joint) y compris des impôts et autres travaux effectuer sur le bien.

Et surtout qu'il y a des notaires a qui il ne faut pas faire confiance (vécu perso).

également savoir que, un simple avocat ci celui ci n'es pas spécialiser dans le domaine concerner alors il y a un gros risque de ce casser le nez (vécu perso). 

bonne journée

Help !!! Séparation, rachat de part

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