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Mon locataire ne donne plus signe de vie

Mikael - 4 nov. 2011 à 21:08
 Laura - 6 nov. 2011 à 15:10
Bonjour,
Je loue un appartement T3 à un particulier depuis 4mois.
Je n'ai pas reçu le paiement du mois dernier. Il ne répond pas aux nombreux appels.
Les volets de l'appartement sont toujours baissés.
Nous sommes depuis quelques jours dans la période de non expulsion.

Que dois je faire ?
Dois je faire un recours a un huissier ?
Si tel est le cas, l'huissier peut il fait une retenue sur son salaire ou une éventuelle rentrée d'argent (puisque mon locataire à quitter son poste en CDI peut apres la signature du bail...) afin que je ne perde pas les loyers pendant la période d'hiver ?

Puis changer la serrure et le mettre dehors ?
Je risque quoi si je le fais ?

Je suis perdu, merci pour votre aide.

Cordialement

3 réponses

Réponse 1 / 3
aie mac Messages postés 5182 Date d'inscription vendredi 20 février 2009 Statut Membre Dernière intervention 3 avril 2016 1 327
5 nov. 2011 à 09:12
bonjour 

J'ai mis la procédure ici: 
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-5504118-changement-de-serrure-chez-mon-locataire#p5504139


tant qu'à faire, puisque la loi prévoit cette situation, mieux vaut conseiller de la respecter...

https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000023275053/2011-11-05/
2
Laura
6 nov. 2011 à 15:09
Une fois de plus le proprio doit respecter LES lois mais le locataire fait ce qu'il veut et les meprise. Il se met insolvable et au final qui paye ? le proprio qui en plus de perdre les loyers devra remettre le logement en état, perdre les charges, payer l'huissier, payer l'avocat et qui tout le temps de la procedure en est quitte a sortir son mouchoir sur la periode de non location. Pour un mois de loyer gagné pour lui, au final ca peut faire des milliers d'euros pour le proprio.
1
Laura
6 nov. 2011 à 15:10
Il vaut mieux si il est insolvable accepter de perdre jusqu'a ce jour et lui faire signer son preavis a effet immediat de remise de clés sans etat des lieux.
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