Mon locataire ne donne plus signe de vie
Mikael
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Laura -
Laura -
Bonjour,
Je loue un appartement T3 à un particulier depuis 4mois.
Je n'ai pas reçu le paiement du mois dernier. Il ne répond pas aux nombreux appels.
Les volets de l'appartement sont toujours baissés.
Nous sommes depuis quelques jours dans la période de non expulsion.
Que dois je faire ?
Dois je faire un recours a un huissier ?
Si tel est le cas, l'huissier peut il fait une retenue sur son salaire ou une éventuelle rentrée d'argent (puisque mon locataire à quitter son poste en CDI peut apres la signature du bail...) afin que je ne perde pas les loyers pendant la période d'hiver ?
Puis changer la serrure et le mettre dehors ?
Je risque quoi si je le fais ?
Je suis perdu, merci pour votre aide.
Cordialement
Je loue un appartement T3 à un particulier depuis 4mois.
Je n'ai pas reçu le paiement du mois dernier. Il ne répond pas aux nombreux appels.
Les volets de l'appartement sont toujours baissés.
Nous sommes depuis quelques jours dans la période de non expulsion.
Que dois je faire ?
Dois je faire un recours a un huissier ?
Si tel est le cas, l'huissier peut il fait une retenue sur son salaire ou une éventuelle rentrée d'argent (puisque mon locataire à quitter son poste en CDI peut apres la signature du bail...) afin que je ne perde pas les loyers pendant la période d'hiver ?
Puis changer la serrure et le mettre dehors ?
Je risque quoi si je le fais ?
Je suis perdu, merci pour votre aide.
Cordialement
A voir également:
- Que faire quand un locataire ne donne plus signe de vie
- Assurance vie - Guide
- Vie maritale - Guide
- Rib signé ✓ - Forum Banque et Crédit
- Écrit signé avec un mandant - Forum Auto-entrepreneur
- Si je ne donne pas mon rib au notaire ✓ - Forum Donation-Succession
3 réponses
bonjour
tant qu'à faire, puisque la loi prévoit cette situation, mieux vaut conseiller de la respecter...
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000023275053/2011-11-05/
J'ai mis la procédure ici: https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-5504118-changement-de-serrure-chez-mon-locataire#p5504139
tant qu'à faire, puisque la loi prévoit cette situation, mieux vaut conseiller de la respecter...
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000023275053/2011-11-05/
Laura
Une fois de plus le proprio doit respecter LES lois mais le locataire fait ce qu'il veut et les meprise. Il se met insolvable et au final qui paye ? le proprio qui en plus de perdre les loyers devra remettre le logement en état, perdre les charges, payer l'huissier, payer l'avocat et qui tout le temps de la procedure en est quitte a sortir son mouchoir sur la periode de non location. Pour un mois de loyer gagné pour lui, au final ca peut faire des milliers d'euros pour le proprio.
Laura
Il vaut mieux si il est insolvable accepter de perdre jusqu'a ce jour et lui faire signer son preavis a effet immediat de remise de clés sans etat des lieux.
La législation juridique et financière évolue en permanence...