Prêt résidence principale / invest locatif
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Invest35
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Bonjour,
J'ai une question à vous poser sur une idée qui ne marche sans doute pas mais essayons :
Imaginons l'achat d'un immeuble de rapport, dans cet achat on souhaite conserver un appartement comme 1ère résidence principal.
Peut on alors bénéficier de tous les prêts avantageux comme pour les primo accédant?
Si oui cela se limite t il via un calcul prix global / m² ou non?
Merci d'avance de votre réponse,
Bien cordialement,
J'ai une question à vous poser sur une idée qui ne marche sans doute pas mais essayons :
Imaginons l'achat d'un immeuble de rapport, dans cet achat on souhaite conserver un appartement comme 1ère résidence principal.
Peut on alors bénéficier de tous les prêts avantageux comme pour les primo accédant?
Si oui cela se limite t il via un calcul prix global / m² ou non?
Merci d'avance de votre réponse,
Bien cordialement,
3 réponses
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L'immeuble est forcément découpé en appartements. Vous pouvez acheter tout l'immeuble en locatif et vous revendre un appartement en résidence principale.
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Ok merci beaucoup Germani
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Oui donc enfaite on achète l'immeuble de, par exemple, 10 appartements via SCI. [ Financement : APPORT + PRET]
La SCI revend à un des associés 1 appartements [APPORT + PRET]
Ici la SCI aurait alors trop emprunté? Il n'y a pas une solution avec la banque pour lors de l'achat payer déjà avec les 2 prêts? pour ne pas emprunter trop d'argents inutilement ?
Merci d'avance pour votre temps. -
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La législation juridique et financière évolue en permanence...