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Prêt résidence principale / invest locatif

Résolu
Invest35 Messages postés 37 Date d'inscription samedi 29 octobre 2011 Statut Membre Dernière intervention 26 novembre 2011 - Modifié par Invest35 le 1/11/2011 à 17:07
Invest35 Messages postés 37 Date d'inscription samedi 29 octobre 2011 Statut Membre Dernière intervention 26 novembre 2011 - 2 nov. 2011 à 16:29
Bonjour,

J'ai une question à vous poser sur une idée qui ne marche sans doute pas mais essayons :

Imaginons l'achat d'un immeuble de rapport, dans cet achat on souhaite conserver un appartement comme 1ère résidence principal.

Peut on alors bénéficier de tous les prêts avantageux comme pour les primo accédant?

Si oui cela se limite t il via un calcul prix global / m² ou non?

Merci d'avance de votre réponse,
Bien cordialement,

3 réponses

Réponse 1 / 3
Invest35 Messages postés 37 Date d'inscription samedi 29 octobre 2011 Statut Membre Dernière intervention 26 novembre 2011 1
2 nov. 2011 à 10:30
up svp.
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Réponse 2 / 3
Germain
2 nov. 2011 à 10:44
L'immeuble est forcément découpé en appartements. Vous pouvez acheter tout l'immeuble en locatif et vous revendre un appartement en résidence principale.
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Réponse 3 / 3
Invest35 Messages postés 37 Date d'inscription samedi 29 octobre 2011 Statut Membre Dernière intervention 26 novembre 2011 1
2 nov. 2011 à 10:59
Ok merci beaucoup Germani
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Germain
2 nov. 2011 à 11:03
Il faut naturellement créer une SCI.
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Invest35 Messages postés 37 Date d'inscription samedi 29 octobre 2011 Statut Membre Dernière intervention 26 novembre 2011 1
2 nov. 2011 à 12:59
Oui donc enfaite on achète l'immeuble de, par exemple, 10 appartements via SCI. [ Financement : APPORT + PRET]

La SCI revend à un des associés 1 appartements [APPORT + PRET]

Ici la SCI aurait alors trop emprunté? Il n'y a pas une solution avec la banque pour lors de l'achat payer déjà avec les 2 prêts? pour ne pas emprunter trop d'argents inutilement ?

Merci d'avance pour votre temps.
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Germain
2 nov. 2011 à 14:23
Négociez un remboursement partiel sans frais du prêt accordé.
Par ailleurs, n'oubliez pas que l'associé devra payer un loyer à la SCI.
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Invest35 Messages postés 37 Date d'inscription samedi 29 octobre 2011 Statut Membre Dernière intervention 26 novembre 2011 1
2 nov. 2011 à 16:29
D'accord merci beaucoup, bonne journée
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