Devenir propriétaire ... j'hésite

Bonjour,

je viens d'avoir 30 ans et j'hésite a faire le grand saut vers l'achat d'un bien immobilier en proche banlieue parisienne où j'habite depuis que je suis né. Comme j'ai bien écouté mes parents et que je travail depuis 15 ans, je me suis mis un petit capital de coté (23 000 euros), le tout sur un PEL ouvert depuis presque 5 ans, en vidant mon livret A + les intérêts du PEL + la prime de l'état + les fonds de tiroirs, j'arrive donc a un apport de 30 000 euros.



J'ai toujours réussi a mettre des sous de coté depuis que je travail, au minimum 50 euros, voir parfois plus quand j'ai une rentré d'argent exceptionnel. Je n'ai aucune maladie connu (rien d'héréditaire dans la famille, toujours en bonne santé, pas de surpoids et je fais attention a mon alimentation, ...)



J'arrive a gagner correctement ma vie (1600 euros net de fixe avec une renégociation prévu par contrat dans 3 mois, sans compter les quelques droits d'auteurs lier a ma passions pour la photos qui tombent de temps à autre (parfois rien pendant 4 mois puis 100 ou 200 euros après). J'ai également toujours travailler (le chômage est une chose qui m'est inconnu du fait de ma spécialisation et que je fais tout pour rester "a niveau"), et bien sur je suis en CDI bien au delà de ma période d'essai.



Au niveau de ma banque j'ai le trio : compte courant, livret A, PEL, pas de vrai incident bancaire (aller juste un dépassement de découvert de 20 euros en février 2010 suite un salaire pas reçu en temps et en heure chez mon ancien employeur).



Je compte chercher un studio d'un peu moins de 30M2 pour environ 160 000 avec un peu de travaux (hors plomberie / chauffage je sais faire le reste).



Je pense tout d'abord aller voir une banque concurrente a la mienne histoire de faire jouer la concurrence puis me présenter a ma banque et sortir "ce joker" en fin de négociation (si ma banque ne me propose pas mieux).



Mais comme je suis a la recherche du meilleurs taux possible (si j'ai tout compris avec mon PEL ma banque me "garantie" un taux de 4,20%), je me demandais si une autre agence de la même pouvait me faire une proposition a un meilleurs taux ?



Et également, ma banque serai-t-elle plus enclin, a me proposer un meilleur si je prend d'autres services associés chez elle (assurance logement par exemple) ?



Merci pour vos réponses